기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천한신더휴메트로 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인옛로 25

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,608원 부천소사구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 299세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
41,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
374대
CCTV
128대
승강기
6대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024871
부천한신더휴메트로 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,891원 610.9 25,382,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,430원 높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 586.0 24,347,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 341,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 97,930
A04 피복비 직원 근무복 459원 비교 자료 없음 3.3 137,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.0 457,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,297원 441.1 18,327,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,378원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 225.8 9,381,956
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,547원 낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 155.0 6,442,549
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 269,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,933원 높음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.5 1,474,930
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 699원 비교 자료 없음 5.0 209,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,839원 높음 141% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,304원 45.4 1,884,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,097원 낮음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 22.3 926,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,207원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.1 958,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,891원 1,402.4 58,272,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,238원 높음 449% 부천소사구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 606.2 25,187,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,950원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 556.2원 대비 467.4 19,420,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,684원 비교 자료 없음 127.2 5,287,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,684원 낮음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 127.2 5,287,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.3 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 비교 자료 없음 4.9 204,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,013원 높음 65% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.9 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,546원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.3 761,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 686원 비교 자료 없음 4.9 205,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,010원 108.0 4,488,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,010원 낮음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 108.0 4,488,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,394원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 5% 2,608 108,355,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,723,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,801만 25.08
  2. 1억 2,335만 25.09
  3. 1억 2만 25.10
  4. 9,494만 25.11
  5. 9,630만 25.12
  6. 1억 611만 26.01
  7. 1억 794만 26.02
  8. 9,651만 26.03
  9. 1억 17만 26.04
  10. 9,565만 26.05
  11. 1억 35만 26.06
  12. 1억 836만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
110,624,062원
2026년 7월
108,355,821원

세대당 ▼ -7,586원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,926만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 6,480원
월 부과액의 5년 월 4,488,070원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 9,421원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 3,767만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 정화수의계약 · 용역 · 정화조 · [별표2 ]6. (주)원진환경 2,160,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.08.31 전기안전관리직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [별표2 ]6. (주)서부전기안전관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 좋은서비스 6,467,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 화재보험/영업배상책임보험/승강기배상책임보험(메리츠화재)/어린이놀이시설배상책임보험(삼성화재)수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]1 한화생명금융서비스 9,097,500원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.06 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 티라레 1,440,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.27 시설물정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 인정이엔지(주) 1,800,000원 26.04.27 ~ 26.10.31
2026.04.15 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2 ]6. 엔마스타(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2 ]6. 안세회계법인 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.03.10 소방용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 빛나소방안전(주) 10,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2] 9. 기존업자 재계약 (주)크린서비스 293,911,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법