기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

이편한세상남산 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2020

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,165원 중구 대비 높음 12%
  • 348세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2020.05.15 (6년차)
관리비부과면적
32,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
522대
CCTV
164대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024881
이편한세상남산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,656원 557.1 18,324,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,815원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 527.1 17,335,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 405,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 86,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.1 496,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,899원 506.8 16,668,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,951원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 200.5 6,594,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,858원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 252.4 8,302,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.0 427,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,026원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 32.0 1,053,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 비교 자료 없음 3.0 99,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 191,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,114원 32.9 1,083,502
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 31.3 1,030,032
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.6 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,595원 916.3 30,134,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,375원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 194.4 6,394,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,936원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 433.1 14,245,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -359원 비교 자료 없음 -3.8 -124,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,929원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 210.9 6,935,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.2 797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,087원 높음 129% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.5 378,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 182,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.0 558,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.3 767,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,328원 151.6 4,986,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,328원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 151.6 4,986,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,591원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 12% 2,165 71,197,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,638,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,490만 25.01
  2. 7,127만 25.02
  3. 7,204만 25.03
  4. 6,998만 25.04
  5. 7,120만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,081만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,626원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,986,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,468원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,510만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 진산업 3,100,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.04 장기수선계획 검토,조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 태언&APM 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.17 재활용파지,고철,공병 등 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 수성자원 5,500,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.15 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 나라소방방재 2,500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 희림세무회계 900,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.09 조경수 병해충방재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 (주)효산종합관리 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.26 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 한성에너지솔루션 950,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.26 저수조 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 (주)대명티엠에스 1,400,000원 25.07.17 ~ 26.07.16
2025.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 청연회계세무사무 980,000원 25.06.26 ~ 26.06.25
2025.06.26 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 (주)대명티엠에스 3,400,000원 25.07.17 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법