기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

이편한세상남산 관리비 명세서

대구광역시 중구 달구벌대로 2020

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,210원 중구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 348세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2020.05.15 (6년차)
관리비부과면적
32,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
522대
CCTV
164대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024881
이편한세상남산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,250원 605.8 19,923,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,815원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 569.4 18,727,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 377,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.0 99,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 673원 높음 298% 중구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.1 234,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 0% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.7 484,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,004원 529.1 17,401,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,159원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 213.3 7,015,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,136원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 266.0 8,747,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 246,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,026원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 32.0 1,053,060
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 424원 비교 자료 없음 4.5 147,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 191,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,390원 57.0 1,875,614
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,236원 높음 226% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 55.4 1,822,144
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.6 53,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,796원 854.9 28,117,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,505원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 195.8 6,439,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,233원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 372.8 12,260,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 984원 높음 198% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.4 342,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,318원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 193.8 6,374,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.2 797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,227원 높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.0 427,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.8 156,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,357원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.4 472,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 767,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 2.4 78,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,431원 163.3 5,369,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,431원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 163.3 5,369,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,870원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 10% 2,210 72,686,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,765,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,120만 25.05
  2. 7,955만 25.06
  3. 9,083만 25.07
  4. 9,533만 25.08
  5. 7,888만 25.09
  6. 7,253만 25.10
  7. 7,107만 25.11
  8. 7,443만 25.12
  9. 7,695만 26.01
  10. 7,159만 26.02
  11. 7,334만 26.03
  12. 7,269만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
69,977,599원
2026년 4월
72,686,804원

세대당 ▲ +7,785원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,350만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,836원
월 부과액의 5년 월 5,369,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,387원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,510만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 재활용품(헌옷) 매매수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 진산업 3,100,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.04 장기수선계획 검토,조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 태언&APM 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.17 재활용파지,고철,공병 등 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 수성자원 5,500,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.15 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 나라소방방재 2,500,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 희림세무회계 900,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.09 조경수 병해충방재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 (주)효산종합관리 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.26 전기설비 직무고시 점검 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 한성에너지솔루션 950,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.26 저수조 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 (주)대명티엠에스 1,400,000원 25.07.17 ~ 26.07.16
2025.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 청연회계세무사무 980,000원 25.06.26 ~ 26.06.25
2025.06.26 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 후 500만원 이하 계약 (주)대명티엠에스 3,400,000원 25.07.17 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법