기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 광석동

시흥시청역동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로 404

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,398원 시흥시 대비 높음 38%
  • 447세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2020.04.24 (6년차)
관리비부과면적
48,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
676대
CCTV
178대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024884
시흥시청역동원로얄듀크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,716원 470.6 22,670,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,130원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 437.3 21,067,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.0 676,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 520원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.8 232,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 145% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 211,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 483,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,351원 485.8 23,401,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,743원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 192.5 9,272,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,308원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 253.4 12,206,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.2 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,566원 79.5 3,829,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,843원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.7 1,717,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,454원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.3 1,991,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 268원 비교 자료 없음 2.5 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,758원 2,215.6 106,724,858
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,395원 비교 자료 없음 792.4 38,171,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,006원 비교 자료 없음 454.7 21,905,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,738원 높음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 238.8 11,504,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,255원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 438.5 21,122,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 비교 자료 없음 1.3 60,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,560원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 227.9 10,978,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.9 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 비교 자료 없음 4.0 191,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.5 1,034,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,791원 146.5 7,058,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,791원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 146.5 7,058,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,183원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 38% 3,398 163,683,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,194,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,749만 25.01
  2. 1억 6,368만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 80만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,169원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,058,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.21 주택관리업자 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 우수업체 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2022.11.17 시흥시청역동원로얄듀크입주자대표회의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 14,629,092원 22.11.28 ~ 25.11.27
2022.06.30 방역,소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 우수 주식회사 비전개발 2,760,000원 22.07.10 ~ 23.07.09
2022.04.30 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 우수 (주)에이엠아이 1,800,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.27 아파트단체화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입으로 수의계약함 농협손해보험주식회사 11,657,900원 22.04.28 ~ 23.04.28
2022.04.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입으로 수의계약함 MG손해보험주식회사 206,400원 22.04.28 ~ 22.04.28
2022.04.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자에 대해 사업수행실적 평가 우수하며 1/10 이상의 민원제기 없음 (주)하나리사이클링 16,092,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
2022.04.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 정인회계법인 980,000원 22.04.21 ~ 23.04.20
2022.03.24 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)부민W&P 1,728,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.14 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 도솔(주) 2,760,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법