기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감일동

하남감일스윗시티행복주택6단지 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 130

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,863원 하남시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 672세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2020.05.08 (6년차)
관리비부과면적
40,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH/현대건설 컨소시엄
주차
475대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024895
하남감일스윗시티행복주택6단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,076원 691.0 28,275,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,809원 높음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 670.2 27,423,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.1 452,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 116,700
A04 피복비 직원 근무복 126원 높음 278% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 85,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 1.2 48,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.6 149,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,984원 476.0 19,477,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,556원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 288.3 11,797,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,171원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 150.6 6,162,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 373,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.0 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,997원 32.8 1,341,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,531원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 25.1 1,028,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 6.6 271,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 1.0 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,397원 663.4 27,146,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,229원 비교 자료 없음 -20.2 -825,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 124원 비교 자료 없음 2.0 83,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,304원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 152.8 6,252,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,289원 비교 자료 없음 -37.6 -1,538,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,123원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 429.0 17,554,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -228원 비교 자료 없음 -3.7 -152,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,782원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 111.4 4,557,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,629원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.8 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 178원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 119,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,454원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 28% 1,863 76,241,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,812,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,018만 25.08
  2. 6,573만 25.09
  3. 6,891만 25.10
  4. 7,728만 25.11
  5. 8,656만 25.12
  6. 1억 606만 26.01
  7. 9,207만 26.02
  8. 8,575만 26.03
  9. 7,535만 26.04
  10. 7,310만 26.05
  11. 7,184만 26.06
  12. 7,624만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,047,428원
2026년 7월
76,241,012원

세대당 ▲ +15,169원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,271만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 예초 및 전정(조경관리) 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 이삼조경 5,000,000원 26.09.14 ~ 27.06.30
2026.08.28 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회공제사업단 321,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회공제사업단 69,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.28 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회공제사업단 5,021,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.30 수목소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)지산아이앤씨 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)지산아이앤씨 3,156,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 중계기(잡수입) 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우에 해당 SK텔레콤(주) 4,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 중계기(잡수입) 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우에 해당 (주)LG유플러스 3,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 승강기 내 미디어(TV) 설치업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 포커스미디어코리아주식회사 2,932,364원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.05.29 재활용품 수거 업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)삼형제자원 4,995,648원 26.06.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법