기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정역 효성 해링턴 플레이스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉정로 324

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,154원 천안서북구 대비 높음 1%
  • 2,586세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,586세대
동수 · 최고층
16개 동 · 33층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
229,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
2,895대
CCTV
615대
승강기
66대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024896
두정역 효성 해링턴 플레이스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,799원 414.4 95,162,177
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,369원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 387.0 88,878,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 2,970,185
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 760,670
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.4 314,416
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 2,094,146
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,616원 502.4 115,377,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,414원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 252.4 57,963,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,655원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 210.1 48,240,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,059원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.4 7,910,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,263,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,818원 65.5 15,044,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 802원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 9.0 2,073,796
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,709원 높음 145% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 53.0 12,178,726
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 306원 비교 자료 없음 3.4 792,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,207원 1,072.1 246,204,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,624원 높음 160% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 288.5 66,262,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,867원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 527.8 121,197,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,254원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 194.3 44,617,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 5,837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.2 1,892,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.2 6,241,749
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 60원 비교 자료 없음 0.7 154,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,880원 100.0 22,964,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,880원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 100.0 22,964,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,320원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 1% 2,154 494,753,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,681,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,178만 25.01
  2. 4억 9,475만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,896만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,349원
월 부과액의 2년 9개월 월 22,964,096원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 38억 225만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 도어 안전센서 부품 교체(104동 옆 외부승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터 2,840,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.11 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가결과 우수함 무인택배 시스템 유지관리업체 선정 3,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 106동 공용배관 에어컨 드레인 배관 막힘 세대 누수 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가업체 태양인테리어충청누수전문 1,364,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기도어개폐장치 교체 (116동 1호기, 111동 1호기) 2대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 1,818,000원 26.07.15 ~ 26.08.27
2026.08.27 103동 5호라인 공용 오수관 내시경점검및 지하 횡배관 통기밸브 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 하수구파이터 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 방재실 cctv 광케이블 허브 데이터 용량 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요 미래네트웍스 4,375,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.22 도시가스 원격 검침 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 따라 계약-공급사업자 변경 제이비북부고객센터 136원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.20 주민공동시설 변경 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 대표회의 의결에 따라 인원수 증가분 발생되어 변경 계약함 (주)참우리 390,367,915원 26.07.09 ~ 28.05.31
2026.07.01 103동 5호라인 공용 오수관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 하수구파이터 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 109동 2호기 로프 커팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터 2,100,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.14 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.07.25 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법