기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정역 효성 해링턴 플레이스 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉정로 324

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,926원 천안서북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,586세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,586세대
동수 · 최고층
16개 동 · 33층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
229,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업(주)
주차
2,895대
CCTV
615대
승강기
66대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024896
두정역 효성 해링턴 플레이스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,386원 398.5 91,508,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,269원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 374.6 86,034,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 2,400,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 457,940
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.4 549,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 1,970,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,835원 527.4 121,116,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,584원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 254.3 58,403,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,497원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 208.3 47,832,648
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 40.7 9,350,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 18.6 4,266,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,263,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,746원 64.7 14,858,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,397원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.0 6,197,495
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.1 8,516,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.6 144,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,172원 835.3 191,808,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,882원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 156.3 35,899,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,469원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 421.9 96,895,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,010원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 191.6 43,988,048
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 5,807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 616원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.9 1,593,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,393원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.9 6,188,685
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 555원 비교 자료 없음 6.3 1,436,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,880원 100.0 22,964,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,880원 낮음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 22,964,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,019원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 10% 1,926 442,255,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,830,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,487만 25.04
  2. 4억 3,904만 25.05
  3. 4억 8,119만 25.06
  4. 5억 5,214만 25.07
  5. 6억 644만 25.08
  6. 5억 3,803만 25.09
  7. 4억 5,747만 25.10
  8. 4억 6,328만 25.11
  9. 4억 6,878만 25.12
  10. 5억 10만 26.01
  11. 4억 9,702만 26.02
  12. 4억 4,226만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
439,287,465원
2026년 3월
442,255,405원

세대당 ▲ +1,147원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,078만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,706원
월 부과액의 3년 11개월 월 22,964,096원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 38억 225만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 도어 안전센서 부품 교체(104동 옆 외부승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터 2,840,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.11 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가결과 우수함 무인택배 시스템 유지관리업체 선정 3,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 106동 공용배관 에어컨 드레인 배관 막힘 세대 누수 마감 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가업체 태양인테리어충청누수전문 1,364,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.27 승강기도어개폐장치 교체 (116동 1호기, 111동 1호기) 2대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 1,818,000원 26.07.15 ~ 26.08.27
2026.08.27 103동 5호라인 공용 오수관 내시경점검및 지하 횡배관 통기밸브 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 하수구파이터 1,100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 방재실 cctv 광케이블 허브 데이터 용량 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요 미래네트웍스 4,375,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.22 도시가스 원격 검침 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 따라 계약-공급사업자 변경 제이비북부고객센터 136원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.20 주민공동시설 변경 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 대표회의 의결에 따라 인원수 증가분 발생되어 변경 계약함 (주)참우리 390,367,915원 26.07.09 ~ 28.05.31
2026.07.01 103동 5호라인 공용 오수관 고압 세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 하수구파이터 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 109동 2호기 로프 커팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터 2,100,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.14 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.07.25 건물 내부 내부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법