기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

창원힐스테이트아티움시티 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 창원대로397번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,242원 창원의창구 대비 높음 14%
  • 1,132세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,132세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2020.05.04 (6년차)
관리비부과면적
129,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,388대
CCTV
303대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024897
창원힐스테이트아티움시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,070원 307.6 39,698,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,264원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 291.7 37,654,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 798,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 365,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 높음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.8 880,116
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,010원 666.6 86,043,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,609원 높음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 233.4 30,121,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,051원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 377.6 48,734,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,597원 높음 90% 창원의창구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 49.1 6,336,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 851,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,681원 32.3 4,166,674
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 736원 낮음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.5 833,337
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.2 3,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 2.6 333,337
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,642원 1,084.4 139,963,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,090원 높음 130% 창원의창구 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 290.2 37,457,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,625원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 514.2 66,363,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 낮음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 120,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,090원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 211.3 27,270,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 2,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 347원 낮음 68% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.0 393,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,032원 높음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.8 2,299,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.8 2,690,699
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 4.8 615,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,274원 151.5 19,554,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,274원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 151.5 19,554,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,677원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 14% 2,242 289,426,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,054,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,943만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,735만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,720원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,554,240원 부과 · 1,166,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 7,337만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 노후 부품 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 568,180,000원 –
2026.09.01 어린이놀이시설정기검사 (맘스카페-폐쇄형놀이기구)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】 6항에 의거 수의계약 한국생활환경안전협회 55,455원 26.09.01 ~ 26.10.04
2026.08.26 휘트니스 시설확장 공사 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】 6항에 의거 수의계약 서경건축사사무소 2,272,727원 26.08.26 ~ 26.11.30
2026.08.25 화재 수신반 PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】 4항에 의거 수의계약 ㈜지에프에스 3,850,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.19 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,420,000원 –
2026.07.08 중계기 임대차 계약 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 재 계약 에스케이텔레콤(주) 6,000,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.08 중계기 임대차 계약 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주)엘지유플러스 6,000,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.08 중계기 임대차 계약 업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 재계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.08 소송 대리인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 선정 더바로 법률사무소 4,500,000원 26.07.08 ~ 26.12.31
2026.07.01 단지 내 수목 방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】 6항에 의거 수의계약 ㈜구구환경공사 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.11 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.07.31 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법