기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

창원힐스테이트아티움시티 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 창원대로397번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,159원 창원의창구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,132세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,132세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2020.05.04 (6년차)
관리비부과면적
129,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,388대
CCTV
303대
승강기
22대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024897
창원힐스테이트아티움시티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,951원 289.0 37,300,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,302원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 274.5 35,434,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 820,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 365,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.7 483,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,157원 720.5 93,001,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,383원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 240.2 30,997,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,704원 높음 52% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 409.6 52,869,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,317원 높음 107% 창원의창구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 64.2 8,283,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 851,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,681원 32.3 4,166,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 736원 낮음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 6.5 833,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.2 3,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 2.6 333,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,137원 965.9 124,675,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,007원 높음 104% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 236.9 30,571,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,926원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 464.2 59,912,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -957원 비교 자료 없음 -8.4 -1,082,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,070원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 211.1 27,247,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 2,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 낮음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.6 340,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 1,796,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,770원 높음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.3 3,135,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,274원 151.5 19,554,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,274원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 151.5 19,554,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,200원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 16% 2,159 278,697,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,614,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,907만 25.04
  2. 2억 7,205만 25.05
  3. 2억 9,337만 25.06
  4. 3억 4,221만 25.07
  5. 3억 6,575만 25.08
  6. 3억 1,816만 25.09
  7. 2억 8,586만 25.10
  8. 2억 7,626만 25.11
  9. 2억 8,581만 25.12
  10. 2억 9,288만 26.01
  11. 2억 7,842만 26.02
  12. 2억 7,870만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
277,427,118원
2026년 3월
278,697,972원

세대당 ▲ +1,122원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,355만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,691원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,554,240원 부과 · 26,264,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 7억 7,337만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 노후 부품 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 568,180,000원 –
2026.09.01 어린이놀이시설정기검사 (맘스카페-폐쇄형놀이기구)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】 6항에 의거 수의계약 한국생활환경안전협회 55,455원 26.09.01 ~ 26.10.04
2026.08.26 휘트니스 시설확장 공사 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】 6항에 의거 수의계약 서경건축사사무소 2,272,727원 26.08.26 ~ 26.11.30
2026.08.25 화재 수신반 PC 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】 4항에 의거 수의계약 ㈜지에프에스 3,850,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.19 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,420,000원 –
2026.07.08 중계기 임대차 계약 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 재 계약 에스케이텔레콤(주) 6,000,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.08 중계기 임대차 계약 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 재계약 (주)엘지유플러스 6,000,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.08 중계기 임대차 계약 업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 재계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.08 소송 대리인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 선정 더바로 법률사무소 4,500,000원 26.07.08 ~ 26.12.31
2026.07.01 단지 내 수목 방제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침【별표 2】 6항에 의거 수의계약 ㈜구구환경공사 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.11 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.07.31 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법