기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

라온프라이빗스카이파크 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 새천년대로410번길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,726원 포항남구 대비 높음 5%
  • 371세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2020.04.24 (6년차)
관리비부과면적
37,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
485대
CCTV
117대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024902
라온프라이빗스카이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,088원 432.4 16,356,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,181원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 403.9 15,278,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 52% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 474,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 103,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 106% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.2 499,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,577원 476.4 18,021,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,508원 높음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 201.1 7,608,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,426원 높음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 239.6 9,061,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.0 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 낮음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 20.9 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 1.9 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,979원 39.0 1,476,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,194원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 814,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 높음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.2 651,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 30원 비교 자료 없음 0.3 11,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,213원 708.3 26,791,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,893원 높음 159% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 126.4 4,783,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,399원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 386.4 14,616,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 76% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 1,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,174원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 129.2 4,887,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.6 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.1 912,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,138원 70.0 2,648,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,138원 낮음 61% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 70.0 2,648,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,995원 중앙값 1,641원/㎡ 높음 5% 1,726 65,294,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,592,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01
  2. 6,973만 25.02
  3. 6,559만 25.03
  4. 6,610만 25.04
  5. 6,529만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 134만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,323원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,648,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,321만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경관조명공사 디자인제작 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대회의결 (주)삼원엘앤디 2,700,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.05.22 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액결제 (주)교원프라퍼티 1,085,455원 26.05.22 ~ 31.05.21
2026.05.20 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 (주)코아보이스 1,008,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 삼성화재해상보험(주) 37,700원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.30 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 매리츠화재해상보험주식회사 4,401,000원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 매리츠화재해상보험주식회사 84,400원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 매리츠화재해상보험주식회사 5,158,700원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.17 헬스장 공기청정기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 소액결제 (주)교원프라퍼티 2,280,000원 26.04.17 ~ 31.04.16
2026.04.17 헬스장 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액결제 (주)교원프라퍼티 1,085,455원 26.04.17 ~ 31.04.16
2026.04.06 승강기유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결. 기존사업자 사업수행 평가 현대엘레베이터서비스(주)동부센터 27,360,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 내부 – – –
2025.07.08 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2025.01.08 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2024.12.27 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2024.04.30 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.09.08 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법