기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

라온프라이빗스카이파크 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 새천년대로410번길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,764원 포항남구 대비 높음 6%
  • 371세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
3개 동 · 34층
사용승인
2020.04.24 (6년차)
관리비부과면적
37,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
485대
CCTV
117대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024902
라온프라이빗스카이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,991원 421.6 15,949,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,777원 높음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 399.9 15,128,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 69% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.7 516,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 74% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 15,343
A04 피복비 직원 근무복 483원 비교 자료 없음 4.7 179,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.9 110,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,319원 464.1 17,555,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,100원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 197.1 7,457,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,576원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 231.2 8,746,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 낮음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 20.9 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 1.9 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,608원 45.2 1,709,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,194원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.5 814,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,383원 높음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.4 884,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 30원 비교 자료 없음 0.3 11,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,753원 762.6 28,846,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,463원 높음 209% 포항남구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 181.1 6,849,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,490원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 377.5 14,279,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -166원 비교 자료 없음 -1.6 -61,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,182원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 139.1 5,261,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.8 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.6 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.1 912,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,138원 70.0 2,648,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,138원 낮음 62% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 70.0 2,648,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,809원 중앙값 1,657원/㎡ 높음 6% 1,764 66,709,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,230,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,790만 25.01
  2. 6,973만 25.02
  3. 6,559만 25.03
  4. 6,610만 25.04
  5. 6,529만 25.05
  6. 6,651만 25.06
  7. 8,228만 25.07
  8. 8,434만 25.08
  9. 8,890만 25.09
  10. 6,948만 25.10
  11. 6,671만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 611만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,449원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,648,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,213원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,321만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 경관조명공사 디자인제작 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입대회의결 (주)삼원엘앤디 2,700,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.05.22 관리사무소 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액결제 (주)교원프라퍼티 1,085,455원 26.05.22 ~ 31.05.21
2026.05.20 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 (주)코아보이스 1,008,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항별표2 삼성화재해상보험(주) 37,700원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.30 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 매리츠화재해상보험주식회사 4,401,000원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 매리츠화재해상보험주식회사 84,400원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.30 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 매리츠화재해상보험주식회사 5,158,700원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.04.17 헬스장 공기청정기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 소액결제 (주)교원프라퍼티 2,280,000원 26.04.17 ~ 31.04.16
2026.04.17 헬스장 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액결제 (주)교원프라퍼티 1,085,455원 26.04.17 ~ 31.04.16
2026.04.06 승강기유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결. 기존사업자 사업수행 평가 현대엘레베이터서비스(주)동부센터 27,360,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 내부 – – –
2025.01.08 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2024.04.30 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법