기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀 천일스카이원 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 265

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,152원 해운대구 대비 높음 2%
  • 208세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.04.16 (6년차)
관리비부과면적
20,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)천일개발
주차
226대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024903
센텀 천일스카이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,973원 466.0 9,354,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,917원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 434.3 8,718,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,168원 높음 144% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.5 451,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 88,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 173% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.0 61,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,914원 672.6 13,502,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,386원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 263.0 5,280,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,479원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 315.8 6,339,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,255원 높음 192% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 85.5 1,717,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,043원 62.6 1,256,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,043원 높음 197% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 62.6 1,256,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,101원 850.6 17,076,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,590원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 182.2 3,658,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,571원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 389.3 7,814,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,506원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 202.1 4,057,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.5 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 123,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.4 530,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,652원 100.0 2,007,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,652원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 100.0 2,007,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,682원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 2% 2,152 43,197,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,263,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,353만 25.01
  2. 4,322만 25.02
  3. 4,135만 25.03
  4. 4,320만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,025만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,495원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,007,530원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 5,211만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 오수처리시설 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) (주)부일그린 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 102동 1호 라인(19.20층 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2} (주)창건설산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 공용부 누수부분 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) (주)창건설산업 3,400,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 관리업무 전산운영시스템 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) (주)아이엠씨 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2} 정수회계사무소 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 음식물쓰레기종량기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) (주)부민더블유앤피이 576,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 복합기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 남양산오에이(OA) 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 외부회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2} 안세회계법인 부산지점 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.10 정수기 렌탈 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2} 에스케이인텔릭스(주) 2,116,363원 26.05.04 ~ 31.05.03
2026.04.01 주택화재보험,영업배상,승강기,어린이놀이시설보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2}1호 메리츠화재해상보험주식회사 6,583,100원 26.04.27 ~ 27.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.08 건물 내부 – 부분수선 –
2025.07.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.02.03 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.04.29 건물 내부 – – 장기수선충당금
2024.02.22 건물 내부 – 부분수선 –
2023.06.28 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법