기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀 천일스카이원 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로 265

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,424원 해운대구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 208세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.04.16 (6년차)
관리비부과면적
20,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)천일개발
주차
226대
CCTV
95대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024903
센텀 천일스카이원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,255원 562.1 11,284,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,168원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 478.3 9,602,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 239,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 83,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,538원 높음 509% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 67.7 1,359,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,218원 675.7 13,565,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,522원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 285.2 5,724,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,931원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 330.8 6,641,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,971원 높음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 51.5 1,034,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,765원 70.1 1,407,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,765원 높음 211% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 70.1 1,407,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,211원 965.8 19,387,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,359원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 138.4 2,778,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,581원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 503.3원 대비 503.3 10,104,823
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,804원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 236.3 4,743,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.5 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 170,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,637원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 548,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 721원 비교 자료 없음 7.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,477원 150.0 3,011,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,477원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 150.0 3,011,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,925원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 4% 2,424 48,656,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,065,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,208만 25.08
  2. 5,345만 25.09
  3. 4,355만 25.10
  4. 4,242만 25.11
  5. 4,370만 25.12
  6. 4,418만 26.01
  7. 4,488만 26.02
  8. 4,292만 26.03
  9. 4,375만 26.04
  10. 4,402만 26.05
  11. 4,378만 26.06
  12. 4,866만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,270,430원
2026년 7월
48,656,430원

세대당 ▲ +1,855원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,516만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,235원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,011,240원 부과 · 141,450원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 5,211만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 오수처리시설 업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) (주)부일그린 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 102동 1호 라인(19.20층 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2} (주)창건설산업 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 공용부 누수부분 보수공사업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) (주)창건설산업 3,400,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 관리업무 전산운영시스템 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) (주)아이엠씨 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2} 정수회계사무소 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 음식물쓰레기종량기 유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) (주)부민더블유앤피이 576,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 복합기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2](제4조제3항 관련) 남양산오에이(OA) 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 외부회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2} 안세회계법인 부산지점 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.10 정수기 렌탈 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2} 에스케이인텔릭스(주) 2,116,363원 26.05.04 ~ 31.05.03
2026.04.01 주택화재보험,영업배상,승강기,어린이놀이시설보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표2}1호 메리츠화재해상보험주식회사 6,583,100원 26.04.27 ~ 27.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.08 건물 내부 – 부분수선 –
2025.07.28 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.02.03 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.04.29 건물 내부 – – 장기수선충당금
2024.02.22 건물 내부 – 부분수선 –
2023.06.28 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법