기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

조양동휴먼빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 논산길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,992원 속초시 대비 낮음 1%
  • 379세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
40,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
427대
CCTV
117대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024907
조양동휴먼빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,186원 501.6 20,536,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,116원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 473.2 19,373,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 475,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 168,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 46% 속초시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 519,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,743원 432.7 17,715,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,751원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 145.8 5,969,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,798원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 211.0 8,640,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 비교 자료 없음 4.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,412원 높음 95% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 59.4 2,430,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,306원 높음 91% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,950원 36.6 1,497,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,511원 낮음 56% 속초시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 14.0 572,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,261원 낮음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.9 857,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.6 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,086원 870.9 35,658,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,650원 높음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 135.6 5,552,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,115원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 454.6 18,614,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,303원 비교 자료 없음 -12.1 -493,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,174원 높음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 233.0 9,540,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 863원 비교 자료 없음 8.0 327,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.2 538,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.3 668,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,206원 150.0 6,142,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,206원 낮음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 150.0 6,142,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,172원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 1% 1,992 81,550,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,504,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,622만 25.01
  2. 7,635만 25.02
  3. 8,155만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,734만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,041원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,142,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,645원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6,132만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조청소업체 재계약의 건.수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표 작성 후 2026.08.11.~08.31까지 재계약에 관한 입주민 이의 접수 결과 특이사항이 없어 2026.09.08 입주자대표회의 재계약 의결. (합명)국제종합관리 2,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 재활용 수거업체 재계약의 건. (당 아파트 잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · ※ 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 6. 500만원 이하 2인이상의 견적서를 받은 경우로써 2026.09.08 입주자대표회의 재계약 의결 영도자원 1,950,000원 26.11.19 ~ 27.11.18
2026.08.05 주차차단기 전광판 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2.의 수의계약 대상에 4.의거 수의계약 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우 경쟁이 성립할 수 없는 경우로 수의계약. (주)아이파킹 1,350,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · ① 사업자선정지침 별표2의6에 2인이상 비교견적 ② 별표2의2 공산품을 구입하는 경우 입주자대표 회의 의결로 구입. ㈜이파람 479,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 전기차밧데리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ① 사업자선정지침 별표2의6에 2인이상 비교견적 ② 별표2의2 공산품을 구입하는 경우 입주자대표 회의 의결로 구입. 로케트영동 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.10 화재수신기 원격 모니터링 서비스용역 업체 선정.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 기존사업자수행 실적평가서 작성하여 입주민 의견청취결과 이의제기가 없어 입주자 대표회의 의결로 용역업체 선정. FSI(주)금토 1,080,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.30 재활용 의류수거 용역업체 선정 (잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 기존사업자수행 실적평가서 작성하여 입주민 의견청취결과 이의제기가 없어 입주자 대표회의 의결로 용역업체 선정. 영도자원 318,181원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 당 아파트 저수조 내 저층부 3번 급수 펌프 인버터교체, 토, 흡출센서, 압력탱크 교체 공사. 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2.의 수의계약 대상에 4.의거 수의계약 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우 경쟁이 성립할 수 없는 경우로 수의계약. 두크펌프 A/S 속초지점 효성기계플랜트 5,420,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 배드민턴 네트지지대 구입.수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 공산품을 구입 하는 경우로서 입주자대표회의 의결로 물품 구입. ㈜스매싱스포츠 545,454원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 세대천장 파손부 복구의 업체선정.(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 부가세별도 500만원 이하로써 2인 이상의 견적서를 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정. 도배천국 장판나라 250,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.10.17 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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