기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

조양동휴먼빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 논산길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,397원 속초시 대비 높음 7%
  • 379세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
40,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
427대
CCTV
117대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024907
조양동휴먼빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,038원 518.7 21,238,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,302원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 479.9원 대비 484.1 19,822,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 450,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.7 235,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 높음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 71% 속초시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 622,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,496원 374.9 15,347,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,725원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 145.6 5,959,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,319원 낮음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 160.3 6,563,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,671원 높음 59% 속초시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 52.5 2,149,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,306원 높음 91% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,811원 44.5 1,823,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 낮음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 18.6 761,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 24.3 994,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.6 67,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,398원 1,308.9 53,590,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,844원 높음 155% 속초시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 183.7 7,520,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,181원 높음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 559.8원 대비 797.7 32,662,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,148원 비교 자료 없음 -10.6 -434,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,792원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 257.3 10,533,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,877원 비교 자료 없음 26.6 1,090,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 792원 낮음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,666원 높음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.7 1,010,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,206원 150.0 6,142,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,206원 낮음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 150.0 6,142,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,950원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 7% 2,397 98,141,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,181,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,622만 25.01
  2. 7,635만 25.02
  3. 8,155만 25.03
  4. 8,064만 25.04
  5. 8,257만 25.05
  6. 8,609만 25.06
  7. 9,919만 25.07
  8. 9,814만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,241만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,897원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,142,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6,132만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조청소업체 재계약의 건.수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표 작성 후 2026.08.11.~08.31까지 재계약에 관한 입주민 이의 접수 결과 특이사항이 없어 2026.09.08 입주자대표회의 재계약 의결. (합명)국제종합관리 2,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 재활용 수거업체 재계약의 건. (당 아파트 잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · ※ 사업자선정지침 별표2[수의계약대상] 6. 500만원 이하 2인이상의 견적서를 받은 경우로써 2026.09.08 입주자대표회의 재계약 의결 영도자원 1,950,000원 26.11.19 ~ 27.11.18
2026.08.05 주차차단기 전광판 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2.의 수의계약 대상에 4.의거 수의계약 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우 경쟁이 성립할 수 없는 경우로 수의계약. (주)아이파킹 1,350,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · ① 사업자선정지침 별표2의6에 2인이상 비교견적 ② 별표2의2 공산품을 구입하는 경우 입주자대표 회의 의결로 구입. ㈜이파람 479,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 전기차밧데리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ① 사업자선정지침 별표2의6에 2인이상 비교견적 ② 별표2의2 공산품을 구입하는 경우 입주자대표 회의 의결로 구입. 로케트영동 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.10 화재수신기 원격 모니터링 서비스용역 업체 선정.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 기존사업자수행 실적평가서 작성하여 입주민 의견청취결과 이의제기가 없어 입주자 대표회의 의결로 용역업체 선정. FSI(주)금토 1,080,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.06.30 재활용 의류수거 용역업체 선정 (잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 기존사업자수행 실적평가서 작성하여 입주민 의견청취결과 이의제기가 없어 입주자 대표회의 의결로 용역업체 선정. 영도자원 318,181원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 당 아파트 저수조 내 저층부 3번 급수 펌프 인버터교체, 토, 흡출센서, 압력탱크 교체 공사. 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2.의 수의계약 대상에 4.의거 수의계약 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우 경쟁이 성립할 수 없는 경우로 수의계약. 두크펌프 A/S 속초지점 효성기계플랜트 5,420,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 배드민턴 네트지지대 구입.수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2에 의거 공산품을 구입 하는 경우로서 입주자대표회의 의결로 물품 구입. ㈜스매싱스포츠 545,454원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 세대천장 파손부 복구의 업체선정.(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 부가세별도 500만원 이하로써 2인 이상의 견적서를 비교 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정. 도배천국 장판나라 250,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.10.17 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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