기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면6차봄여름가을겨울 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로 582

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,991원 부산진구 대비 높음 3%
  • 266세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.03.17 (6년차)
관리비부과면적
21,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설(주)
주차
317대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024910
서면6차봄여름가을겨울 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,601원 471.8 10,267,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,754원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 424.8 9,244,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 243,935
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 125% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 127,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,413원 높음 227% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 29.5 641,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,267원 516.6 11,242,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,303원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 162.6 3,538,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,397원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 298.2 6,489,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 48.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 158,785
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,778원 46.2 1,005,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,778원 높음 207% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 46.2 1,005,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,936원 818.2 17,804,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,962원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 134.0 2,915,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,954원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 353.9 7,701,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,195원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 234.6 5,105,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.7 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 155,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,969원 높음 153% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 36.3 789,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.6 556,287
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,318원 138.4 3,010,702
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,318원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 138.4 3,010,702
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,901원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 3% 1,991 43,331,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,685,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,528만 25.01
  2. 4,389만 25.02
  3. 4,421만 25.03
  4. 4,333만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,482만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,357원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,010,702원 부과 · 3,168,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,600만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 기계식주차장치 유지보수업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,072,000원 –
2026.05.29 기계식주차장치메인와이어로프및UCP베어링교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계식주차장치 와이어로프및베어링불량으로 공사입찰하였으나 2회유찰되어 수의계약체결 (주)영재엘리베이터 29,864,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의의결,500만원이하 소방종합점검지적사항에 대한 긴급조치 보완공사 주식회사세움기술단 810,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.04 승강기CCTV카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기CCTV고장으로인한긴급공사로비교견적최저가계약 (주)한민경테크 450,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2025.11.25 승강기7호기메인인버터긴급교체작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소방감지기오작동에 의한 아파트거실스프링클러배출로주변침수로 인하여작동정지된승강기7호기긴급수리(25.11.24입주자대표회의의결사항) 주식회사영재엘리베이터 4,200,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.17 렉파워UPS교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 홈네트워크UPS장치수시작동불량으로 정전사고 방지를 위한 긴급교체공사 주식화사참조은이앤씨 1,600,000원 25.11.18 ~ 25.11.19
2025.09.22 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소방작동점검시 지적된 소방관서이행결과제출등 긴급수리대상으로 수의계약으로 소방시설보완공사실시 (주)세움기술단 3,740,000원 25.09.22 ~ 25.10.31
2025.09.20 옥상타워방수및방무목도색하자보수공사물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 하자로인한방수및도색작업을직영작업하기위한물품구입 (주)나비엠알오 1,057,100원 25.09.20 ~ 25.10.03
2025.09.04 승강기CCTVIP서치광각교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기CCTVIP카메라고장으로 긴급수리함 (주)한민경테크 250,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.01 CCTVIP서치광각교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리하는 소액한도금액공사로 입주자대표회의에서 의결함 (주)한민경테크 0원 25.09.01 ~ 25.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법