기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면6차봄여름가을겨울 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로 582

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,031원 부산진구 대비 높음 1%
  • 266세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.03.17 (6년차)
관리비부과면적
21,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설(주)
주차
317대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024910
서면6차봄여름가을겨울 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,485원 458.2 9,971,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,838원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 425.8 9,266,938
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 242,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 152% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 127,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.7 37,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 296,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,643원 521.2 11,342,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,303원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 162.6 3,538,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,397원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.1원 대비 298.2 6,489,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 비교 자료 없음 4.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 48.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 158,785
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,738원 45.7 994,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,738원 높음 142% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 45.7 994,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,938원 867.1 18,869,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,738원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 143.5 3,122,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,593원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 386.2 8,403,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,886원 높음 3031% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 23.1 501,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,661원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 215.9 4,697,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.7 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 187,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,997원 높음 154% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 36.6 797,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.6 556,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,318원 138.4 3,010,702
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,318원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 138.4 3,010,702
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,122원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 1% 2,031 44,188,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,352,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,528만 25.01
  2. 4,389만 25.02
  3. 4,421만 25.03
  4. 4,333만 25.04
  5. 4,393만 25.05
  6. 4,807만 25.06
  7. 5,125만 25.07
  8. 5,149만 25.08
  9. 4,772만 25.09
  10. 4,419만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,261만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,175원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,010,702원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,449원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,600만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 기계식주차장치 유지보수업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,072,000원 –
2026.05.29 기계식주차장치메인와이어로프및UCP베어링교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기계식주차장치 와이어로프및베어링불량으로 공사입찰하였으나 2회유찰되어 수의계약체결 (주)영재엘리베이터 29,864,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의의결,500만원이하 소방종합점검지적사항에 대한 긴급조치 보완공사 주식회사세움기술단 810,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.04 승강기CCTV카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기CCTV고장으로인한긴급공사로비교견적최저가계약 (주)한민경테크 450,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2025.11.25 승강기7호기메인인버터긴급교체작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소방감지기오작동에 의한 아파트거실스프링클러배출로주변침수로 인하여작동정지된승강기7호기긴급수리(25.11.24입주자대표회의의결사항) 주식회사영재엘리베이터 4,200,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.17 렉파워UPS교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 홈네트워크UPS장치수시작동불량으로 정전사고 방지를 위한 긴급교체공사 주식화사참조은이앤씨 1,600,000원 25.11.18 ~ 25.11.19
2025.09.22 소방시설보완공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소방작동점검시 지적된 소방관서이행결과제출등 긴급수리대상으로 수의계약으로 소방시설보완공사실시 (주)세움기술단 3,740,000원 25.09.22 ~ 25.10.31
2025.09.20 옥상타워방수및방무목도색하자보수공사물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 하자로인한방수및도색작업을직영작업하기위한물품구입 (주)나비엠알오 1,057,100원 25.09.20 ~ 25.10.03
2025.09.04 승강기CCTVIP서치광각교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기CCTVIP카메라고장으로 긴급수리함 (주)한민경테크 250,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.01 CCTVIP서치광각교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리하는 소액한도금액공사로 입주자대표회의에서 의결함 (주)한민경테크 0원 25.09.01 ~ 25.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법