기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

솔리힐더테라스 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 78

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,298원 김포시 대비 낮음 2%
  • 140세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
14,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금도건설
주차
166대
CCTV
67대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024911
솔리힐더테라스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,621원 426.9 6,386,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,972원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 364.6 5,456,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 30,600
A04 피복비 직원 근무복 426원 비교 자료 없음 4.0 59,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,455원 높음 544% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 51.0 763,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,505원 734.5 10,990,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,494원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 229.2 3,429,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,712원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 390.3 5,839,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 64,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 248% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 82.3 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,200원 비교 자료 없음 20.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 117,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,298원 115.1 1,721,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,298원 높음 348% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 115.1 1,721,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,103원 889.8 13,314,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,500원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 145.0 2,169,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,688원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 436.8 6,536,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 461원 비교 자료 없음 4.3 64,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,829원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 223.0 3,335,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,412원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.9 477,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,051원 131.5 1,967,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,051원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 131.5 1,967,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,577원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 2% 2,298 34,380,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,391,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,473만 25.01
  2. 3,463만 25.02
  3. 3,561만 25.03
  4. 3,438만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,761만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,187원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,967,100원 부과 · 0원 사용
적립률 32.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,500만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외벽 균열보수 및 재도장 / 지하주차장 바닥 에폭시 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 175,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법