기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

솔리힐더테라스 관리비 명세서

경기도 김포시 수기로 78

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,378원 김포시 대비 높음 2%
  • 140세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2018.08.31 (8년차)
관리비부과면적
14,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금도건설
주차
166대
CCTV
67대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024911
솔리힐더테라스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,050원 440.2 6,587,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,876원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 382.5 5,722,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 30,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,409원 높음 475% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 50.6 757,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,505원 734.5 10,990,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,494원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 229.2 3,429,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,712원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 390.3 5,839,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 64,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 238% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 82.3 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,200원 비교 자료 없음 20.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 117,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,894원 111.3 1,665,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,894원 높음 310% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 111.3 1,665,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,687원 960.8 14,376,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,745원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 184.7 2,764,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,447원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 472.0 7,062,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 490원 비교 자료 없음 4.6 68,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,725원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 222.0 3,321,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.2 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,048원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.5 426,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,051원 131.5 1,967,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,051원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 131.5 1,967,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,187원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 2% 2,378 35,586,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,440,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,473만 25.01
  2. 3,463만 25.02
  3. 3,561만 25.03
  4. 3,438만 25.04
  5. 3,435만 25.05
  6. 3,741만 25.06
  7. 4,348만 25.07
  8. 4,381만 25.08
  9. 3,829만 25.09
  10. 3,559만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,941만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,976원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,967,100원 부과 · 0원 사용
적립률 32.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,500만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외벽 균열보수 및 재도장 / 지하주차장 바닥 에폭시 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 175,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법