기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리 제일풍경채 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 고등공원로 19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,808원 성남수정구 대비 높음 16%
  • 543세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2020.04.10 (6년차)
관리비부과면적
60,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
896대
CCTV
343대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼에스엔피(지점)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024914
판교밸리 제일풍경채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,344원 473.0 28,422,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,445원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 428.8 25,762,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.0 598,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 196,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 951% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,192원 높음 191% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.8 1,733,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,348원 545.4 32,768,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,108원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 254.0 15,262,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,899원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 243.1 14,606,022
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 359,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.3 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,215원 비교 자료 없음 11.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,879원 71.2 4,278,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,841원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 34.7 2,085,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,683원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 33.3 1,999,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 3.2 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,023원 1,518.4 91,236,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,769원 높음 2201% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 260.0 15,621,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,806원 높음 200% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 513.3 30,845,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,335원 비교 자료 없음 -201.8 -12,128,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,129원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 200.0 12,016,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,679원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 186.9 11,228,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,071원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 398.3 23,930,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,011원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 117.6 7,064,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 469원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 254,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.8 1,247,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,131원 200.0 12,017,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,131원 높음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 200.0 12,017,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,724원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 16% 2,808 168,723,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,807,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 920만 25.01
  2. 2억 293만 25.02
  3. 1억 6,872만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,369만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,559원
월 부과액의 8개월 월 12,017,110원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.12 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터코리아(주) 2,050,000원 24.12.12 ~ 24.12.20
2024.12.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 예스소방산업주식회사 4,500,000원 24.12.02 ~ 24.12.06
2024.10.17 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 예스소방산업주식회사 1,600,000원 24.10.17 ~ 24.10.31
2024.09.02 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터(주) 8,450,000원 24.08.06 ~ 24.08.06
2024.09.02 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 24.07.23 ~ 24.08.02
2024.09.02 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 24.07.24 ~ 24.08.02
2024.08.21 배수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 하수구막힘(엄지척배관클리닉) 900,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2024.07.29 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가스켓 교체수량 파악을 할 수 없어 작업 중 견적을 낼수 없었음. 네오테크(주) 7,330,000원 24.07.26 ~ 24.07.29
2024.07.08 승강기부품교체 공사 게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터코리아(주) 2,630,000원 24.06.20 ~ 24.06.26
2024.06.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 주식회사 다인서비스 350,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법