기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리 제일풍경채 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 고등공원로 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,397원 성남수정구 대비 높음 3%
  • 543세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2020.04.10 (6년차)
관리비부과면적
60,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
896대
CCTV
343대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼에스엔피(지점)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024914
판교밸리 제일풍경채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,054원 488.5 29,351,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,576원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 429.9 25,833,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,978원 높음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.9 1,073,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 203,480
A04 피복비 직원 근무복 326원 높음 369% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 176,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,736원 높음 336% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.8 2,028,502
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,855원 595.1 35,759,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,254원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 210.1 12,626,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,503원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 338.9 20,364,278
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 359,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.3 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 972원 비교 자료 없음 8.8 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,340원 66.3 3,985,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,586원 낮음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 23.4 1,403,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,389원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 39.7 2,383,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 366원 비교 자료 없음 3.3 198,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,841원 1,046.8 62,901,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,204원 높음 1488% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 227.8 13,685,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,880원 높음 527% 성남수정구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 80.2 4,821,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,770원 비교 자료 없음 -169.6 -10,192,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,571원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 167.8 10,084,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,015원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 153.8 9,238,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,088원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 416.5 25,025,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,023원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 126.7 7,614,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.1 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 낮음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 276,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 1,202,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,131원 200.0 12,017,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,131원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 200.0 12,017,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,221원 중앙값 2,325원/㎡ 높음 3% 2,397 144,015,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,326,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 920만 25.01
  2. 2억 293만 25.02
  3. 1억 6,872만 25.03
  4. 1억 5,315만 25.04
  5. 1억 4,402만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,772만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,959원
월 부과액의 10개월 월 12,017,110원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.12 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터코리아(주) 2,050,000원 24.12.12 ~ 24.12.20
2024.12.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 예스소방산업주식회사 4,500,000원 24.12.02 ~ 24.12.06
2024.10.17 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 예스소방산업주식회사 1,600,000원 24.10.17 ~ 24.10.31
2024.09.02 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터(주) 8,450,000원 24.08.06 ~ 24.08.06
2024.09.02 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 24.07.23 ~ 24.08.02
2024.09.02 승강기부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 24.07.24 ~ 24.08.02
2024.08.21 배수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 하수구막힘(엄지척배관클리닉) 900,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2024.07.29 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가스켓 교체수량 파악을 할 수 없어 작업 중 견적을 낼수 없었음. 네오테크(주) 7,330,000원 24.07.26 ~ 24.07.29
2024.07.08 승강기부품교체 공사 게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 티케이엘리베이터코리아(주) 2,630,000원 24.06.20 ~ 24.06.26
2024.06.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약 대상 주식회사 다인서비스 350,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법