기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양일산서구 덕이동
덕이철산아파트 관리비 명세서
경기도 고양시 일산서구 경의로 867
- 세대당 7만원
- ㎡당 2,995원 고양일산서구 대비 ▼낮음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 270세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.03.29 (37년차)
- 관리비부과면적
- 6,750㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 철산개발
- 주차
- 100대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양일산서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,564원 |
합계의 27%
|
822.6 | 5,552,321 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,317원 | ▲높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 732.7 | 4,945,551 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 800원 | ▲높음 257% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 32.0 | 215,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 150원 | ▲높음 213% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 6.0 | 40,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,298원 | ▲높음 556% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 51.9 | 350,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,768원 |
합계의 33%
|
990.7 | 6,687,374 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,064원 | ▲높음 161% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 | 962.6 | 6,497,374 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 704원 | ▲높음 262% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 28.1 | 190,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,167원 |
합계의 19%
|
566.7 | 3,825,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,630원 | ▲높음 413% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 | 305.2 | 2,060,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,537원 | ▲높음 1207% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 261.5 | 1,765,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,379원 |
합계의 21%
|
615.2 | 4,152,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,591원 | ▲높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 183.6 | 1,239,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,522원 | ▲높음 5717374% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 380.9 | 2,570,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 648원 | ▲높음 62% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 25.9 | 175,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 618원 | ▲높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 24.7 | 166,910 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 74,878원 | 중앙값 3,550원/㎡ ▼낮음 16% | 2,995 | 20,217,005 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 392,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,852만 25.03
- 1,818만 25.04
- 1,816만 25.05
- 1,846만 25.06
- 1,873만 25.07
- 1,870만 25.08
- 1,850만 25.09
- 1,835만 25.10
- 1,863만 25.11
- 1,935만 25.12
- 2,028만 26.01
- 2,022만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 18,895,092원
- 2026년 2월
- 20,217,005원
세대당 ▲ +4,895원 (+7%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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