기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광신도시비스타동원1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛2로 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,209원 기장군 대비 낮음 47%
  • 701세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2020.03.26 (6년차)
관리비부과면적
142,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,309대
CCTV
281대
승강기
17대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024919
일광신도시비스타동원1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,372원 228.7 32,506,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,136원 낮음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 222.6 31,640,202
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.6 505,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 97,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 73% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.9 263,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,632원 348.4 49,513,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,407원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 150.0 21,315,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,306원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 174.1 24,749,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 157원 비교 자료 없음 0.8 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,504원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 17.3 2,456,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 116원 비교 자료 없음 0.6 81,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 801,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,563원 71.8 10,208,896
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,690원 높음 137% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 57.7 8,194,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.2 2,014,146
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,383원 514.9 73,172,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,364원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 80.7 11,471,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,427원 낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 273.4 38,854,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -458원 비교 자료 없음 -2.3 -321,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,725원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 117.0 16,630,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.9 1,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 낮음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.5 216,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 1,580,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,422원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.9 2,398,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 926원 비교 자료 없음 4.6 648,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,155원 45.2 6,417,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,155원 낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 45.2 6,417,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,105원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 47% 1,209 171,818,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,578,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,967만 25.01
  2. 1억 7,182만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 877원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,417,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 3,854만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하1층 유도배수판 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)엠케이산업 1,020,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.17 지열기계실 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)센텀이앤씨 3,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.17
2026.09.17 어린이집, MDF실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)센텀이앤씨 1,600,000원 26.09.05 ~ 26.09.17
2026.09.17 관리동 옥상 안전사다리 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)엠케이산업 1,390,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.17 지열기계실 비계설치 및 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)엠케이산업 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.08 107동 2호라인 피트내 공용부 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 대가하우징 800,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.08.28 주차장 누수 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)센텀이앤씨 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.20 관리동 급수관 감압변 등 교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 장원피엠 1,615,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.07 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)동남리싸이클링 7,570,800원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.22 입주민 화합 한마당 축제 행사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)세대공감엠씨엔 3,170,000원 26.07.22 ~ 26.09.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법