기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광신도시비스타동원1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛2로 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,225원 기장군 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 701세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2020.03.26 (6년차)
관리비부과면적
142,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,309대
CCTV
281대
승강기
17대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024919
일광신도시비스타동원1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,857원 221.3 31,444,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,784원 낮음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 211.0 29,991,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.9 696,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 168,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.8 546,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,537원 352.9 50,147,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,572원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 150.8 21,430,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,463원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 174.9 24,859,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 157원 비교 자료 없음 0.8 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,087원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 20.2 2,865,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 116원 비교 자료 없음 0.6 81,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 801,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,698원 42.9 6,097,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,749원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.3 4,731,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.6 1,365,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,111원 543.1 77,187,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,577원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 101.5 14,424,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,669원 낮음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 264.7 37,621,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -670원 비교 자료 없음 -3.3 -469,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,321원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 139.7 19,853,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.9 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 341원 낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.7 238,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.9 1,411,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,449원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.0 2,417,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,079원 64.5 9,168,413
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,079원 낮음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 64.5 9,168,413
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,282원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 40% 1,225 174,046,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,033,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,006만 25.05
  2. 1억 9,153만 25.06
  3. 2억 4,864만 25.07
  4. 2억 6,340만 25.08
  5. 2억 357만 25.09
  6. 1억 7,705만 25.10
  7. 1억 6,838만 25.11
  8. 1억 7,464만 25.12
  9. 1억 8,000만 26.01
  10. 1억 6,868만 26.02
  11. 1억 8,058만 26.03
  12. 1억 7,405만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
171,898,572원
2026년 4월
174,046,023원

세대당 ▲ +3,063원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,118만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 853원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,168,413원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,101원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 3,854만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하1층 유도배수판 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)엠케이산업 1,020,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.17 지열기계실 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)센텀이앤씨 3,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.17
2026.09.17 어린이집, MDF실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)센텀이앤씨 1,600,000원 26.09.05 ~ 26.09.17
2026.09.17 관리동 옥상 안전사다리 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)엠케이산업 1,390,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.17 지열기계실 비계설치 및 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)엠케이산업 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.08 107동 2호라인 피트내 공용부 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 대가하우징 800,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.08.28 주차장 누수 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)센텀이앤씨 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.20 관리동 급수관 감압변 등 교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 의결 장원피엠 1,615,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.07 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)동남리싸이클링 7,570,800원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.22 입주민 화합 한마당 축제 행사 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 (주)세대공감엠씨엔 3,170,000원 26.07.22 ~ 26.09.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법