기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 노학동

테르바움 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 관광로 344

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,386원 속초시 대비 높음 63%
  • 199세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2020.04.24 (6년차)
관리비부과면적
20,331㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)보미건설
주차
313대
CCTV
214대
승강기
25대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 12 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024920
테르바움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,885원 1,153.9 23,459,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,060원 높음 123% 속초시 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 1,077.3 21,901,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,542원 높음 122% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.9 505,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,106원 높음 776% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 30.4 618,110
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 3.3 68,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 55% 속초시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 91,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 273,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,001원 929.9 18,905,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,469원 높음 247% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 503.8 10,242,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,319원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 296.8 6,033,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,518원 비교 자료 없음 34.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,695원 높음 207% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 94.9 1,929,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,995원 205.5 4,178,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,798원 높음 125% 속초시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 76.3 1,551,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,197원 높음 414% 속초시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 129.2 2,626,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,345원 825.6 16,784,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,000원 비교 자료 없음 78.3 1,592,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,414원 비교 자료 없음 72.6 1,475,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,910원 높음 162% 속초시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 214.5 4,360,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,419원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 278.2 5,655,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,006원 비교 자료 없음 29.4 598,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,175원 낮음 50% 속초시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 99.6 2,024,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 332,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,748원 높음 118% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 36.7 745,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,754원 271.7 5,523,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,754원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 271.7 5,523,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,981원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 63% 3,386 68,850,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,411,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,002만 25.01
  2. 6,685만 25.02
  3. 6,964만 25.03
  4. 6,885만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,864만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,213원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,523,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,184만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 귀뚜라미보일러 2,600,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.13 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 귀뚜라미보일러 2,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.12 소방수신기 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 프로테크 1,300,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.13 전기차 충전시설 화재예방 (감지)시스템 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.01 방영욕역(세대소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 (합)국제종합관리 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 (합)국제종합관리 1,980,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 (주)통일소방 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 관리비 고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 이리스 중부 솔루션 1,910,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 지하 출입구(2) 개선 업체 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 신화강화도어자동문 1,790,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.01 "어린이놀이시설 정기검사" 용역업체 선정결과 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 (사)한국어린이안전연구원 120,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법