기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 노학동

테르바움 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 관광로 344

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,685원 속초시 대비 높음 78%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 199세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2020.04.24 (6년차)
관리비부과면적
20,331㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)보미건설
주차
313대
CCTV
214대
승강기
25대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 12 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024920
테르바움 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 121,825원 1,192.4 24,243,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 114,746원 높음 130% 속초시 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 1,123.1 22,834,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,881원 높음 146% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.2 573,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,621원 높음 572% 속초시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 25.7 521,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 낮음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.5 273,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,550원 945.0 19,213,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,171원 높음 252% 속초시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 540.0 10,979,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,213원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 305.5 6,211,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,166원 높음 209% 속초시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 99.5 2,023,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,490원 318.0 6,465,429
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,224원 높음 481% 속초시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 207.7 4,223,669
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,265원 높음 335% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 110.3 2,241,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,823원 957.5 19,466,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,000원 비교 자료 없음 78.3 1,592,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,495원 비교 자료 없음 102.7 2,088,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,173원 높음 196% 속초시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 236.6 4,810,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,775원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 331.0원 대비 330.6 6,721,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,946원 비교 자료 없음 19.1 387,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,100원 낮음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 108.6 2,208,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 689원 비교 자료 없음 6.7 137,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,608원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,926원 높음 112% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 38.4 781,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,754원 271.7 5,523,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,754원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 271.7 5,523,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,442원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 78% 3,685 74,911,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,342,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,885만 25.04
  2. 6,833만 25.05
  3. 6,774만 25.06
  4. 8,281만 25.07
  5. 8,063만 25.08
  6. 7,431만 25.09
  7. 6,737만 25.10
  8. 7,097만 25.11
  9. 6,777만 25.12
  10. 7,189만 26.01
  11. 6,925만 26.02
  12. 7,491만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
69,637,810원
2026년 3월
74,911,889원

세대당 ▲ +26,502원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,947만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,205원
월 부과액의 5년 월 5,523,090원 부과 · 816,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,074원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,184만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 귀뚜라미보일러 2,600,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.13 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 귀뚜라미보일러 2,600,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.12 소방수신기 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 프로테크 1,300,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.13 전기차 충전시설 화재예방 (감지)시스템 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.01 방영욕역(세대소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 (합)국제종합관리 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 (합)국제종합관리 1,980,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 (주)통일소방 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.04.01 관리비 고지서 전산대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 이리스 중부 솔루션 1,910,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 지하 출입구(2) 개선 업체 선정결과 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 신화강화도어자동문 1,790,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.01 "어린이놀이시설 정기검사" 용역업체 선정결과 안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 (사)한국어린이안전연구원 120,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법