기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 길동

e편한세상 강동에코포레 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천중로 253

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,449원 강동구 대비 높음 114%
  • 366세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2020.04.14 (6년차)
관리비부과면적
33,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
고려개발(주)
주차
482대
CCTV
176대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024932
e편한세상 강동에코포레 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,599원 635.0 21,081,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,626원 높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 591.2 19,626,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 375,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 696원 높음 144% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.7 254,590
A04 피복비 직원 근무복 298원 비교 자료 없음 3.3 109,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 482% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,660원 높음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.3 607,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,827원 659.5 21,896,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,093원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 265.6 8,818,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,664원 높음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 344.7원 대비 349.1 11,589,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 25% 강동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,343원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.8 857,460
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 301원 비교 자료 없음 3.3 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 200,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 54.4 1,805,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,464원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 27.2 901,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.2 903,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 359,478원 3,962.9 131,568,796
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 94,813원 비교 자료 없음 1,045.2 34,701,632
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 94,813원 비교 자료 없음 1,045.2 34,701,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,216원 높음 550% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 1,049.7 34,849,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,541원 높음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 722.5 23,988,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.3 840,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 863원 비교 자료 없음 9.5 315,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,428원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.7 522,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 64% 강동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.8 823,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 32% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.9 826,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,435원 137.1 4,551,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,435원 낮음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 137.1 4,551,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,272원 중앙값 2,546원/㎡ 높음 114% 5,449 180,903,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,913,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,090만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,770만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,461원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,551,300원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,628원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 1,126만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 한진환경 4,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 지하주차장 에폭시 공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 327,600,000원 –
2026.07.09 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)비우이엔씨 12,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.01 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 (주)한진환경 2,820,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.25 정화조 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 한국환경정화주식회사 867,055원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 "포커스미디어코리아 엘리베이터TV" 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 "FMK" 5,989,091원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.17 정화조 위탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 수의계약 한국환경정화주식회사 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)에이앤비 850,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.28 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 모아세무회계 800,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 공기청정기 렌탈계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 예원워터피아 1,350,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.07.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.07.10 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법