기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 길동

e편한세상 강동에코포레 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천중로 253

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,515원 강동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 366세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2020.04.14 (6년차)
관리비부과면적
33,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
고려개발(주)
주차
482대
CCTV
176대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024932
e편한세상 강동에코포레 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,277원 598.3 19,865,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,445원 높음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 567.1 18,829,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 300,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 83% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.3 210,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 577% 강동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.6 118,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 406,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,711원 647.2 21,488,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,336원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 246.2 8,174,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,364원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 356.8 11,845,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.7 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,284원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.2 836,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 301원 비교 자료 없음 3.3 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 200,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,468원 71.3 2,367,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,344원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 47.9 1,589,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,125원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.4 777,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,206원 1,060.6 35,211,480
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,259원 비교 자료 없음 13.9 460,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,983원 높음 12% 강동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 143.1 4,751,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,739원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 570.4 18,936,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,836원 높음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 218.7 7,259,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.2 835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,033원 비교 자료 없음 11.4 378,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.3 476,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.5 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,625원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.9 960,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,018원 비교 자료 없음 11.2 372,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,435원 137.1 4,551,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,435원 낮음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 137.1 4,551,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,098원 중앙값 2,469원/㎡ 높음 2% 2,515 83,483,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,890,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,795만 25.04
  2. 7,892만 25.05
  3. 9,931만 25.06
  4. 9,792만 25.07
  5. 1억 1,828만 25.08
  6. 9,369만 25.09
  7. 9,172만 25.10
  8. 8,420만 25.11
  9. 9,924만 25.12
  10. 9,167만 26.01
  11. 1억 346만 26.02
  12. 8,348만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
96,524,308원
2026년 3월
83,483,770원

세대당 ▼ -35,629원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,961만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,627원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,551,300원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 1,126만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 한진환경 4,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 지하주차장 에폭시 공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 327,600,000원 –
2026.07.09 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)비우이엔씨 12,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.01 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 (주)한진환경 2,820,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.25 정화조 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 한국환경정화주식회사 867,055원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 "포커스미디어코리아 엘리베이터TV" 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 "FMK" 5,989,091원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.17 정화조 위탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 수의계약 한국환경정화주식회사 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주)에이앤비 850,000원 26.05.29 ~ 26.11.30
2026.05.28 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 모아세무회계 800,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 공기청정기 렌탈계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 수의계약 예원워터피아 1,350,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.07.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.07.10 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법