기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 삼천리

화순 한양립스 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 쌍충로 13-20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 화순군 대비 높음 14%
  • 612세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2020.03.18 (6년차)
관리비부과면적
66,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
735대
CCTV
202대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024936
화순 한양립스 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,719원 245.6 16,352,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,011원 낮음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 229.9 15,306,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 315,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 91% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 185,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 489,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,296원 517.5 34,453,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,945원 높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 210.9 14,042,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,392원 낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 242.6 16,151,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 286,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,201원 높음 73% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 57.0 3,795,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 비교 자료 없음 2.7 177,485
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,848원 44.6 2,966,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 278원 낮음 88% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.6 170,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,570원 높음 175% 화순군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 42.0 2,796,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,565원 869.3 57,874,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,691원 높음 67% 화순군 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 153.4 10,214,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,319원 높음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 508.5 33,855,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,496원 낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 151.6 10,095,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.2 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 높음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.2 1,079,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.0 995,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,276원 259.9 17,304,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,276원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 259.9 17,304,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,704원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 14% 1,937 128,950,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,622,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,895만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,263만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,846원
월 부과액의 1년 7개월 월 17,304,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,965만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2026.03.25 무인택배시스템관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의 의결) 주식회사 헤드 1,488,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(입대의 의결) 유한회사 SM동곡 1,100,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(입대의 의결) (주)한울종합관리 2,466,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.20 소방시설종합및작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의 의결) (주)나래이엔씨 5,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의 의결) 선율회계법인 50,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의 의결) (주)한국기계안전관리 1,000,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
2025.12.01 재활용수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 재계약 나주자원 7,680,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 인력동원수작업잡초제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약 해동 9,944,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.09.01 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(입대의 의결) 아미스(주) 2,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법