기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 삼천리

화순 한양립스 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 쌍충로 13-20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,854원 화순군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 612세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2020.03.18 (6년차)
관리비부과면적
66,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
735대
CCTV
202대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024936
화순 한양립스 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,198원 259.2 17,256,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,693원 낮음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 245.4 16,335,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 433,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 110% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.2 210,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.1 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 60% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.1 205,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,293원 563.4 37,511,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,978원 높음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 229.6 15,286,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,381원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 260.9 17,369,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,196원 높음 86% 화순군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 66.1 4,403,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 비교 자료 없음 2.7 177,485
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,658원 33.6 2,238,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,144원 낮음 40% 화순군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.5 699,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,514원 높음 96% 화순군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.1 1,538,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,242원 737.6 49,107,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,858원 높음 50% 화순군 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 109.0 7,257,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,888원 높음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 421.8 28,083,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 26,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,323원 높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 159.2 10,601,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 234원 낮음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 143,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 490원 낮음 74% 화순군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 4.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 3% 화순군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.5 1,230,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,276원 259.9 17,304,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,276원 높음 30% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 259.9 17,304,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,665원 중앙값 1,687원/㎡ 높음 10% 1,854 123,419,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,891,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,159만 25.06
  2. 1억 5,008만 25.07
  3. 1억 6,161만 25.08
  4. 1억 6,357만 25.09
  5. 1억 3,160만 25.10
  6. 1억 2,617만 25.11
  7. 1억 2,712만 25.12
  8. 1억 3,181만 26.01
  9. 1억 3,662만 26.02
  10. 1억 2,151만 26.03
  11. 1억 2,505만 26.04
  12. 1억 2,342만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
117,359,867원
2026년 5월
123,419,217원

세대당 ▲ +9,900원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,141만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,883원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,304,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,965만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 870,000원 –
2026.03.25 무인택배시스템관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의 의결) 주식회사 헤드 1,488,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(입대의 의결) 유한회사 SM동곡 1,100,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(입대의 의결) (주)한울종합관리 2,466,000원 26.02.24 ~ 26.12.31
2026.02.20 소방시설종합및작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의 의결) (주)나래이엔씨 5,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의 의결) 선율회계법인 50,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2026.02.02 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(입대의 의결) (주)한국기계안전관리 1,000,000원 26.02.02 ~ 26.04.30
2025.12.01 재활용수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 재계약 나주자원 7,680,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 인력동원수작업잡초제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 재계약 해동 9,944,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.09.01 전기안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(입대의 의결) 아미스(주) 2,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법