기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산 해모로 아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 응암로30길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,384원 은평구 대비 낮음 5%
  • 760세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2020.06.18 (6년차)
관리비부과면적
68,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업(주)
주차
930대
CCTV
290대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024947
백련산 해모로 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,216원 457.1 31,324,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,151원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 434.2 29,755,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 1,122,388
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.2 216,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 1.5 100,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,078원 633.0 43,379,051
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,424원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 282.0 19,322,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,745원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 307.7 21,086,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.7 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 406,021
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,305원 136.5 9,351,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,739원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 41.5 2,841,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,120원 높음 303% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 90.1 6,170,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 446원 비교 자료 없음 4.9 339,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,719원 1,083.7 74,266,813
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,372원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 270.3 18,522,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,808원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 508.0 34,813,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 210,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,073원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 200.4 13,735,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.0 1,712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,287원 비교 자료 없음 14.3 978,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 비교 자료 없음 3.2 217,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 1,119,115
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,890원 높음 123% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 43.1 2,956,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,639원 73.6 5,045,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,639원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 73.6 5,045,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,958원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 5% 2,384 163,368,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,557,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,006만 25.01
  2. 1억 6,337만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,742만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,778원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,045,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,104만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트세무주치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 수행평가 후 이의제기 신청 없음. 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.08.27 승강기 부품교체 (103동 2호기,103동 3호기, 106동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사 (승강기 중지로 인한 안전 및 민원(8월 첫쨋주 폭염 발생)), 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 강북 16,363,636원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.10 급수관(정체수) 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)정일종합관리 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.30 승강기 에어컨 수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)쿤엔지니어링 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.30 정문 루프코일 시공 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 주식회사 대영모빌리티 3,750,000원 26.06.11 ~ 26.07.30
2026.07.15 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 및 입주자대표회의 의결 유월 세무회계 850,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.01 프린터임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 디지털솔루션 480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 (주)한영방제 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 원격검침시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)태스콘 12,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.05.30 커뮤니티 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 4,396,363원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법