기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산 해모로 아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 응암로30길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,314원 은평구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 760세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2020.06.18 (6년차)
관리비부과면적
68,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업(주)
주차
930대
CCTV
290대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024947
백련산 해모로 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,281원 502.2 34,413,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,765원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 474.3 32,501,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 858,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.0 208,880
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.1 145,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 높음 272% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.3 501,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,049원 632.7 43,357,021
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,681원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 273.7 18,757,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,460원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 315.6 21,629,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.7 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 406,021
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,757원 163.7 11,215,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,071원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 45.2 3,094,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,229원 높음 334% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 113.4 7,773,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 457원 비교 자료 없음 5.1 347,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,892원 941.5 64,517,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,767원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 219.2 15,023,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,892원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 442.4 30,317,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 364원 높음 96% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 276,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,038원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 189.0 12,948,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.0 1,712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,399원 비교 자료 없음 15.5 1,062,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 비교 자료 없음 3.2 217,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.8 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.4 1,809,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,639원 73.6 5,045,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,639원 낮음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 73.6 5,045,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,618원 중앙값 2,464원/㎡ 낮음 6% 2,314 158,549,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,466,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,561만 25.04
  2. 1억 5,146만 25.05
  3. 1억 5,787만 25.06
  4. 1억 8,100만 25.07
  5. 2억 890만 25.08
  6. 2억 723만 25.09
  7. 1억 6,250만 25.10
  8. 1억 5,977만 25.11
  9. 1억 5,851만 25.12
  10. 1억 7,470만 26.01
  11. 1억 8,142만 26.02
  12. 1억 5,855만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
152,520,933원
2026년 3월
158,549,461원

세대당 ▲ +7,932원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,782만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,659원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,045,830원 부과 · 891,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,104만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트세무주치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 수행평가 후 이의제기 신청 없음. 입주자대표회의 의결 세화세무회계사무소 550,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.08.27 승강기 부품교체 (103동 2호기,103동 3호기, 106동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 긴급공사 (승강기 중지로 인한 안전 및 민원(8월 첫쨋주 폭염 발생)), 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 강북 16,363,636원 26.08.27 ~ 26.09.26
2026.08.10 급수관(정체수) 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)정일종합관리 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.30 승강기 에어컨 수리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)쿤엔지니어링 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.30 정문 루프코일 시공 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 주식회사 대영모빌리티 3,750,000원 26.06.11 ~ 26.07.30
2026.07.15 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 및 입주자대표회의 의결 유월 세무회계 850,000원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.01 프린터임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 디지털솔루션 480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결 (주)한영방제 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 원격검침시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)태스콘 12,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.05.30 커뮤니티 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 4,396,363원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법