기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정태영더파크포레아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로4길 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,716원 양주시 대비 낮음 22%
  • 619세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.03.05 (6년차)
관리비부과면적
99,824㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
846대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024948
양주옥정태영더파크포레아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,594원 319.9 31,936,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,356원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 306.1 30,551,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.9 590,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 222,790
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 156,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.2 415,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,992원 285.2 28,469,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,674원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 134.4 13,415,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,466원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 133.1 13,287,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.4 1,435,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,035원 12.6 1,259,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 847원 낮음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 5.2 524,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,189원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 7.4 735,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,051원 1,097.9 109,594,411
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,405원 비교 자료 없음 33.5 3,345,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,472원 비교 자료 없음 182.8 18,243,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,155원 비교 자료 없음 261.4 26,093,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,851원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 116.9 11,668,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,287원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 324.2 32,365,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.1 -10,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,566원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 152.3 15,206,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.0 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 740,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.4 540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,672원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 22% 1,716 171,260,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,678,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,419만 25.01
  2. 2억 1,085만 25.02
  3. 1억 7,109만 25.03
  4. 1억 5,352만 25.04
  5. 1억 4,272만 25.05
  6. 1억 4,546만 25.06
  7. 1억 6,260만 25.07
  8. 1억 7,520만 25.08
  9. 1억 5,517만 25.09
  10. 1억 4,120만 25.10
  11. 1억 7,126만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 3,901만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 아파트 바자회수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 6호 더베스트기획 3,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.07.28 예초작업 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 6호 푸름원 4,900,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.06.26 전기직무고시 정기점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 6호 주식회사 한경이엔지 950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 승강기정기점검 업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호에 의거 별표2 수의계약 대상 9호 한양엘리베이터[주] 24,888,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.05 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 6호 늘푸른종합환경 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.11 영업배상책임보험 및 화재보험[가재도구 등 2천만원]수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 1호 KB손해보험 11,092,300원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 1호 DB손해보험 159,000원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.11 전기자동차충전시설사고배상책임보험 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 1호 DB손해보험 20,000원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.29 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 6호 뉴리빙크린[주] 4,080,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.29 횡주관 가지관 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 국토교통부 고시 수의계약 대상 6호 봉봉설비 4,600,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법