기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙네스트8블럭 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 130

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,465원 전주덕진구 대비 낮음 14%
  • 826세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2020.03.31 (6년차)
관리비부과면적
87,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설 외
주차
1,089대
CCTV
361대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024954
에코시티 데시앙네스트8블럭 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,163원 406.3 35,652,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,382원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 380.1 33,355,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 709,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 95,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 817% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.8 245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 1,246,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,198원 321.9 28,247,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,617원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 222.3 19,507,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,647원 낮음 65% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 72.0 6,316,622
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.4 1,963,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 67원 비교 자료 없음 0.6 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,917원 18.0 1,583,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,917원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 18.0 1,583,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,351원 718.7 63,066,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,912원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 65.1 5,709,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,545원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 475.8 41,749,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 낮음 93% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.6 52,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,296원 비교 자료 없음 144.0 12,634,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,119원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 924,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,629원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 14% 1,465 128,549,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,064,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,288만 25.01
  2. 1억 4,596만 25.02
  3. 1억 2,855만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.11 헌 옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,964,800원 –
2022.10.12 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격 심사에의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 42,840,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.03.30 헌 옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,067,256원 –
2022.03.22 보건위생용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 보건위생용역 (주)한국종합환경 223,178,760원 22.04.14 ~ 23.04.13
2022.03.15 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전점검 용영계약 신전기기술 900,000원 22.03.15 ~ 23.03.14
2021.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험(세대가재도구) 메리츠화재보험 2,325,000원 21.09.25 ~ 22.09.25
2021.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 주택관리사협회 공제사업단 3,253,091원 21.09.25 ~ 22.09.25
2021.08.30 시설물 사용료 지급 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 사용료 지급 계약 호은어린이집 2,727,273원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.04.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행실적평가 후 체결 (주)한국종합환경 213,840,000원 21.04.14 ~ 22.04.13
2021.03.30 저수시설 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 (주)한국종합환경 2,000,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법