기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙네스트8블럭 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 130

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,532원 전주덕진구 대비 낮음 10%
  • 826세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2020.03.31 (6년차)
관리비부과면적
87,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설 외
주차
1,089대
CCTV
361대
승강기
17대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024954
에코시티 데시앙네스트8블럭 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,884원 431.9 37,899,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,648원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 410.8 36,053,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 372,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 79,020
A04 피복비 직원 근무복 384원 비교 자료 없음 3.6 316,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 1,042,951
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,449원 324.3 28,454,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,532원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 221.5 19,437,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,983원 낮음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 75.1 6,593,922
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.6 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.4 1,963,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 67원 비교 자료 없음 0.6 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,917원 18.0 1,583,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,917원 낮음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.0 1,583,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,529원 758.0 66,516,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,799원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 73.4 6,441,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,079원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 490.2 43,017,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 낮음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.5 47,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,088원 비교 자료 없음 160.8 14,114,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 899,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,778원 중앙값 1,711원/㎡ 낮음 10% 1,532 134,454,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,719,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,288만 25.01
  2. 1억 4,596만 25.02
  3. 1억 2,855만 25.03
  4. 1억 3,835만 25.04
  5. 1억 3,445만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.11 헌 옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 3,964,800원 –
2022.10.12 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격 심사에의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 42,840,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.03.30 헌 옷 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,067,256원 –
2022.03.22 보건위생용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 보건위생용역 (주)한국종합환경 223,178,760원 22.04.14 ~ 23.04.13
2022.03.15 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전점검 용영계약 신전기기술 900,000원 22.03.15 ~ 23.03.14
2021.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험(세대가재도구) 메리츠화재보험 2,325,000원 21.09.25 ~ 22.09.25
2021.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 주택관리사협회 공제사업단 3,253,091원 21.09.25 ~ 22.09.25
2021.08.30 시설물 사용료 지급 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 사용료 지급 계약 호은어린이집 2,727,273원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.04.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행실적평가 후 체결 (주)한국종합환경 213,840,000원 21.04.14 ~ 22.04.13
2021.03.30 저수시설 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 (주)한국종합환경 2,000,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법