기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정계룡더파크포레아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정로2길 265

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,280원 양주시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 901세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2020.03.05 (6년차)
관리비부과면적
121,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
1,090대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024956
양주옥정계룡더파크포레아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,298원 314.6 38,110,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,803원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 303.5 36,763,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.4 658,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 234,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.7 453,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,528원 294.0 35,615,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,474원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 137.4 16,645,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,154원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 135.0 16,356,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 448,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,402원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.9 2,164,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,717원 20.2 2,447,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,717원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 2,447,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,039원 1,651.5 200,057,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,881원 비교 자료 없음 36.3 4,397,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,380원 비교 자료 없음 635.1 76,927,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,001원 비교 자료 없음 357.0 43,248,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,390원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 121.9 14,767,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,540원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 331.3 40,130,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,380원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 144.1 17,461,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.7 2,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 685,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 466원 낮음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 3.5 420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,582원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 11% 2,280 276,230,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,074,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,078만 25.02
  2. 2억 124만 25.03
  3. 1억 8,094만 25.04
  4. 1억 6,896만 25.05
  5. 1억 6,618만 25.06
  6. 1억 8,318만 25.07
  7. 1억 9,785만 25.08
  8. 1억 7,770만 25.09
  9. 1억 7,198만 25.10
  10. 2억 475만 25.11
  11. 2억 4,509만 25.12
  12. 2억 7,623만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
257,032,844원
2026년 1월
276,230,586원

세대당 ▲ +21,307원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 7,874만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 승강기유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가(92점), 임차인대표회의 협의 한양엘리베이터(주) 37,800,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.01 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 임차인대표회의 협의(추인) 휴먼정보시스템 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 미디어보드 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침, 임차인대표회의 의결 포커스미디어코리아 5,897,455원 26.07.29 ~ 28.07.28
2026.05.22 야시장 업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침, 임차인대표회의 협의 주식회사 태극물산 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 예초작업 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2026.04.16 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침, 임차인대표회의 의결 메리츠화재 1,175,200원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가(94점), 임차인대표회의 의결 뉴리빙크린 5,385,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침, 임차인대표회의 협의 메리츠화재 11,588,700원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.04.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침, 임차인대표회의 협의 화성산업 1,440,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 임차인대표회의 협의 한경이엔지 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법