기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

DMC 중흥S-클래스 더센트럴 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향동1로 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,518원 고양덕양구 대비 높음 20%
  • 951세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
951세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2020.03.19 (6년차)
관리비부과면적
77,326㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,251대
CCTV
318대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024957
DMC 중흥S-클래스 더센트럴 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,031원 516.9 39,971,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,145원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 493.7 38,177,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 628,202
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 117% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 377,270
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 2.0 156,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 631,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,849원 588.5 45,504,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,021원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 283.1 21,892,886
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,829원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 268.5 20,759,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 687,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,065원 111.5 8,621,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 12.3 951,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,065원 높음 413% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 99.2 7,670,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,106원 2,141.3 165,574,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,756원 높음 155% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 144.6 11,180,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,377원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 447.4 34,594,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,740원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 402.7 31,135,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,175원 높음 93% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 260.4 20,137,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,127원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 555.0 42,915,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,905원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 257.1 19,880,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.5 2,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.8 1,452,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.9 2,077,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,016원 160.1 12,378,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,016원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 160.1 12,378,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,067원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 20% 3,518 272,049,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,146,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,315만 25.01
  2. 3억 875만 25.02
  3. 2억 7,205만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,840만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,385원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,378,420원 부과 · 1,634,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 1,393만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 외벽 석축(자연석) 철거 및 재시공등 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침별표2 (2회 유찰)에 의거 (주)신일토건 130,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.28 열교환기 세관공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 금액 경쟁입찰 낙찰 5,989,000원 –
2026.05.26 재활용 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,769,840원 –
2026.04.08 조경유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,370,000원 –
2025.11.04 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항9조에의거 (주)태양지앤씨 3,792,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.14 세무 주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2/공동주택관리규약 제85조의 3 신우회계법인 550,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.10.13 종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항9조에의거 (주)하이브원 3,456,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.08 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항-5항 관련 별표 2호 9항에 의거 주민청취의견수렴후 재계약 케이티엘 1,050,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.07 SKT 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공급가액이 3백만원 이하 SK텔레콤 6,000,000원 25.04.30 ~ 26.04.29
2025.05.28 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공급가액이 3백만원 이하 (주)얼클만세 2,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법