기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 향동동

DMC 중흥S-클래스 더센트럴 아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 향동1로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,043원 고양덕양구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 951세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
951세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2020.03.19 (6년차)
관리비부과면적
77,326㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,251대
CCTV
318대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024957
DMC 중흥S-클래스 더센트럴 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,534원 572.3 44,253,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,785원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 550.8 42,590,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 488,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 105% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 382,480
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 137% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 199,528
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 591,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,091원 603.8 46,685,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,677원 높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 291.2 22,516,754
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,416원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 275.7 21,317,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.1 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.9 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 687,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,850원 121.1 9,367,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,515원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 30.9 2,391,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,335원 높음 310% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 90.2 6,975,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,172원 1,478.0 114,283,714
D01 난방비(공용) 공용부 난방 193원 낮음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 2.4 183,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80원 비교 자료 없음 1.0 75,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,546원 비교 자료 없음 55.9 4,322,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,165원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 211.1 16,324,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,316원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 213.0 16,467,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,199원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 629.7 48,689,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 794원 높음 109700% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.8 755,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,781원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 267.9 20,714,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.5 2,202,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.2 1,793,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,855원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.8 1,763,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,041원 비교 자료 없음 12.8 989,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,795원 268.1 20,727,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,795원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 268.1 20,727,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,442원 중앙값 2,356원/㎡ 높음 29% 3,043 235,317,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,170,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,758만 25.07
  2. 2억 7,308만 25.08
  3. 2억 2,905만 25.09
  4. 2억 1,921만 25.10
  5. 2억 5,242만 25.11
  6. 3억 1,629만 25.12
  7. 3억 5,875만 26.01
  8. 2억 9,121만 26.02
  9. 2억 8,303만 26.03
  10. 2억 3,605만 26.04
  11. 2억 3,531만 26.05
  12. 2억 3,532만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
228,366,039원
2026년 6월
235,317,598원

세대당 ▲ +7,309원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,251만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,542원
월 부과액의 3년 7개월 월 20,727,450원 부과 · 561,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,255원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 1,393만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 외벽 석축(자연석) 철거 및 재시공등 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침별표2 (2회 유찰)에 의거 (주)신일토건 130,000,000원 26.08.06 ~ 26.08.13
2026.07.28 열교환기 세관공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 금액 경쟁입찰 낙찰 5,989,000원 –
2026.05.26 재활용 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,769,840원 –
2026.04.08 조경유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,370,000원 –
2025.11.04 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항9조에의거 (주)태양지앤씨 3,792,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.14 세무 주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2/공동주택관리규약 제85조의 3 신우회계법인 550,000원 25.11.10 ~ 26.11.09
2025.10.13 종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항9조에의거 (주)하이브원 3,456,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.08 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항-5항 관련 별표 2호 9항에 의거 주민청취의견수렴후 재계약 케이티엘 1,050,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.07 SKT 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공급가액이 3백만원 이하 SK텔레콤 6,000,000원 25.04.30 ~ 26.04.29
2025.05.28 시설물 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공급가액이 3백만원 이하 (주)얼클만세 2,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법