기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무양우내안애 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 백석길 22-14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,089원 서구 대비 높음 16%
  • 353세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.05.15 (6년차)
관리비부과면적
38,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
438대
CCTV
111대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024958
상무양우내안애 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,732원 449.6 17,202,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,114원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 425.4 16,278,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.7 485,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 149,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 289,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,312원 528.8 20,231,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,057원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 175.8 6,727,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,292원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 297.9 11,398,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,500원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 41.5 1,588,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 7.1 271,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,496원 69.2 2,646,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,108원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 47.1 1,803,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,869원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.2 659,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 519원 비교 자료 없음 4.8 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,932원 940.4 35,981,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,309원 높음 126% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 178.1 6,815,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,526원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 540.0 20,659,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 385원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 135,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,463원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 142.7 5,458,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,461원 비교 자료 없음 13.5 515,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 243,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 561,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.6 748,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,978원 101.3 3,875,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,978원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 101.3 3,875,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,450원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 16% 2,089 79,936,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,313,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,758만 25.01
  2. 7,994만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 923만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,468원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,875,130원 부과 · 452,100원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,450만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (제계약) 티케이엘리베이터코리아 (주) 호남지사 960,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.31 수목방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주식회사 숲과 나무 727,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.07.10 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (제계약) 케이탑전기진단 2,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(제계약) (주)씨엠비 광주방송 528,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한빛방재 3,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,080,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.27 건물보험/승강기보험/어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 계림신협 10,010,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.21 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서(AFMS 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 217,000원 26.01.21 ~ 26.07.20
2026.01.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (제계약) 주식회사 무등자원 6,354,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2025.12.05 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (음식물쓰레기통 기계 교체로 인한 제계약) 캔가루씀주식회사 1,853,280원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.12 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2023.04.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법