기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무양우내안애 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 백석길 22-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,075원 서구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 353세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
353세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.05.15 (6년차)
관리비부과면적
38,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
438대
CCTV
111대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024958
상무양우내안애 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,503원 447.5 17,121,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,992원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 415.1 15,882,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 316원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.9 111,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 119,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,743원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.3 968,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,697원 532.3 20,366,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,489원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 179.8 6,879,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,352원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 298.5 11,420,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,742원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.3 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.2 582,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 비교 자료 없음 7.1 271,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,685원 70.9 2,712,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,686원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 52.5 2,007,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.4 705,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,024원 922.8 35,308,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,716원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 135.8 5,194,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,105원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 536.1 20,511,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 265원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 93,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,507원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 161.5 6,179,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,440원 비교 자료 없음 13.3 508,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.8 376,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 834,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 779원 비교 자료 없음 7.2 275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,978원 101.3 3,875,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,978원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 101.3 3,875,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,887원 중앙값 1,786원/㎡ 높음 16% 2,075 79,385,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,886,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,019만 25.07
  2. 1억 62만 25.08
  3. 9,751만 25.09
  4. 7,918만 25.10
  5. 7,558만 25.11
  6. 7,774만 25.12
  7. 7,881만 26.01
  8. 8,050만 26.02
  9. 7,678만 26.03
  10. 7,499만 26.04
  11. 7,325만 26.05
  12. 7,939만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
80,678,082원
2026년 6월
79,385,150원

세대당 ▼ -3,662원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,172만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,579원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,875,130원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,450만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (제계약) 티케이엘리베이터코리아 (주) 호남지사 960,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.31 수목방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 주식회사 숲과 나무 727,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.07.10 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (제계약) 케이탑전기진단 2,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(제계약) (주)씨엠비 광주방송 528,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.20 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한빛방재 3,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.16 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,080,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.27 건물보험/승강기보험/어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 계림신협 10,010,100원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.21 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서(AFMS 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 217,000원 26.01.21 ~ 26.07.20
2026.01.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (제계약) 주식회사 무등자원 6,354,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2025.12.05 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (음식물쓰레기통 기계 교체로 인한 제계약) 캔가루씀주식회사 1,853,280원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.12 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2023.04.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법