기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

광주첨단 LH 1.2.3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,958원 광산구 대비 낮음 1%
  • 400세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
2020.02.07 (6년차)
관리비부과면적
25,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
228대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024961
광주첨단 LH 1.2.3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,165원 938.3 23,666,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,433원 높음 175% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 895.0 22,573,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.1 330,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 211% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.0 151,590
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 3.3 83,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 49,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.9 477,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,610원 469.6 11,843,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,580원 높음 156% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 389.8 9,831,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,218원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 51.0 1,287,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 153,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,430원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.7 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,530원 56.0 1,411,976
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,313원 높음 135% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 52.5 1,325,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 3.4 86,686
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,175원 494.4 12,469,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,271원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 147.0 3,708,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,081원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 207.5 5,232,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,052원 높음 210% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.7 420,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,225원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 98.7 2,490,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,019원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.2 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.9 200,376
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 26원 낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 0.4 10,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,479원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 1% 1,958 49,391,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,050,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,939만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 2,265만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 275,885,760원 –
2026.03.04 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 하나산업개발 1,800,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.03.04 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 하나산업개발 1,460,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.21 법인세계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정현회계법인 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 주차관제 콜센터관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)에스아이티 28,080,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 수의계약 요건을 충족함 (주)세온엘리베이터 15,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.05 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2025.06.04 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저금액 동일한 경우로 추첨으로 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 133,222,200원 –
2025.02.24 전기안전관리대행계약-첨단LH1단지수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 결과 수의계약 요건을 충족함 무진엔지니어링 7,320,000원 25.03.06 ~ 27.03.05
2025.02.24 전기안전관리대행계약-첨단LH2단지수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 결과 수의계약 요건을 충족함 무진엔지니어링 7,440,000원 25.03.06 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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