기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

광주첨단 LH 1.2.3단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로825번길 9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,041원 광산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 400세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
2020.02.07 (6년차)
관리비부과면적
25,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
228대
CCTV
105대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024961
광주첨단 LH 1.2.3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,609원 992.9 25,043,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,837원 높음 197% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 964.8 24,334,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.9 349,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 230% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.4 162,250
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 3.3 83,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 2.6 65,463
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 1.9 47,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,970원 475.3 11,988,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,838원 높음 148% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 393.9 9,935,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,218원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 51.0 1,287,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,540원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.4 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,049원 64.2 1,619,754
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 635원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.1 253,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,415원 높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 54.2 1,365,854
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,098원 509.0 12,839,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,165원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 97.8 2,465,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,058원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 270.5 6,823,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 799원 높음 304% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.7 319,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,477원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 102.7 2,590,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 831원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.2 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.2 307,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,726원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 1% 2,041 51,490,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,069,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,193만 25.08
  2. 5,238만 25.09
  3. 5,082만 25.10
  4. 4,944만 25.11
  5. 4,947만 25.12
  6. 5,037만 26.01
  7. 5,126만 26.02
  8. 5,004만 26.03
  9. 5,037만 26.04
  10. 5,006만 26.05
  11. 5,131만 26.06
  12. 5,149만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,080,050원
2026년 7월
51,490,590원

세대당 ▲ +1,026원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 2,265만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 275,885,760원 –
2026.03.04 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 하나산업개발 1,800,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.03.04 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 하나산업개발 1,460,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.21 법인세계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정현회계법인 300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 주차관제 콜센터관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 (주)에스아이티 28,080,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 수의계약 요건을 충족함 (주)세온엘리베이터 15,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.05 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2025.06.04 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저금액 동일한 경우로 추첨으로 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 133,222,200원 –
2025.02.24 전기안전관리대행계약-첨단LH1단지수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 결과 수의계약 요건을 충족함 무진엔지니어링 7,320,000원 25.03.06 ~ 27.03.05
2025.02.24 전기안전관리대행계약-첨단LH2단지수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 결과 수의계약 요건을 충족함 무진엔지니어링 7,440,000원 25.03.06 ~ 27.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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