기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

상주 북천대림다미아 아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림4길 27-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,863원 상주시 대비 낮음 1%
  • 187세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2020.03.19 (6년차)
관리비부과면적
20,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림종합건설
주차
244대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024962
상주 북천대림다미아 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,210원 262.4 5,275,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,917원 낮음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 250.3 5,033,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 146,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 34,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 70% 상주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.0 59,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,550원 460.8 9,265,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,506원 낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 116.3 2,338,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,062원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 307.5 6,182,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,176원 낮음 24% 상주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 29.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,399원 59.5 1,196,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 867원 낮음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.1 162,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,532원 높음 133% 상주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 51.5 1,034,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,619원 861.4 17,319,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,560원 높음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 135.4 2,722,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,380원 높음 23% 상주시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 422.0 8,485,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,622원 비교 자료 없음 -24.4 -490,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,997원 높음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 251.1 5,048,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 낮음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 37,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 낮음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,831원 높음 163% 상주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 35.6 716,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,549원 219.0 4,403,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,549원 높음 32% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 219.0 4,403,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,328원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 1% 1,863 37,461,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,042만 25.01
  2. 4,106만 25.02
  3. 3,975만 25.03
  4. 3,845만 25.04
  5. 3,746만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,819만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,370원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,403,700원 부과 · 1,870,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,385원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.26 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,932,000원 –
2023.05.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 영진엘리베이터 10,302,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.30 아파트단체보험계약(영업배상,놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 계약 현대해상화재보험 6,812,100원 23.03.30 ~ 24.03.30
2023.03.16 위탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 태웅 5,029,200원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.03.10 소방시설 종합정밀점검 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 가람소방 1,200,000원 23.03.01 ~ 23.09.30
2023.03.10 쓰레기 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 상주지역자활센터 700,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.03.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 계약 메리츠화재해상보험 104,200원 23.03.10 ~ 24.03.10
2021.05.12 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이엘리베이터 경북지사 858,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.19 소방종합정밀,작동기능점검점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원 이하 가람소방방재(주) 1,200,000원 21.03.19 ~ 21.09.30
2021.03.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 DB손해보험 265,100원 21.03.11 ~ 22.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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