기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

상주 북천대림다미아 아파트 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림4길 27-6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,056원 상주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 187세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2020.03.19 (6년차)
관리비부과면적
20,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림종합건설
주차
244대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024962
상주 북천대림다미아 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,550원 284.1 5,712,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,766원 낮음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 267.5 5,379,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 208,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 47% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 38,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 30% 상주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 86,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,680원 462.0 9,290,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,712원 낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 118.2 2,377,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,986원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 306.8 6,168,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,176원 낮음 27% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 29.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,964원 64.8 1,302,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,343원 낮음 46% 상주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.5 251,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,620원 높음 176% 상주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 52.3 1,051,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,279원 1,025.6 20,622,260
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,913원 높음 26% 상주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 203.8 4,097,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,357원 높음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 468.3 9,416,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,017원 비교 자료 없음 -18.8 -377,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,760원 높음 15% 상주시 중앙값 ㎡당 255.9원 대비 295.4 5,939,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.0 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 25% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 35,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 낮음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,831원 높음 177% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 35.6 716,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,549원 219.0 4,403,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,549원 높음 9% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 219.0 4,403,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,022원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 6% 2,056 41,331,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,106만 25.02
  2. 3,975만 25.03
  3. 3,845만 25.04
  4. 3,746만 25.05
  5. 3,782만 25.06
  6. 4,294만 25.07
  7. 5,109만 25.08
  8. 5,206만 25.09
  9. 4,149만 25.10
  10. 4,002만 25.11
  11. 3,968만 25.12
  12. 4,133만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,420,570원
2026년 1월
41,331,150원

세대당 ▲ +4,869원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,354만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,631원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,403,700원 부과 · 6,795,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,470원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.26 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,932,000원 –
2023.05.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 영진엘리베이터 10,302,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.30 아파트단체보험계약(영업배상,놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 계약 현대해상화재보험 6,812,100원 23.03.30 ~ 24.03.30
2023.03.16 위탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 태웅 5,029,200원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.03.10 소방시설 종합정밀점검 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 가람소방 1,200,000원 23.03.01 ~ 23.09.30
2023.03.10 쓰레기 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 상주지역자활센터 700,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2023.03.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 계약 메리츠화재해상보험 104,200원 23.03.10 ~ 24.03.10
2021.05.12 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이엘리베이터 경북지사 858,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.19 소방종합정밀,작동기능점검점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 300만원 이하 가람소방방재(주) 1,200,000원 21.03.19 ~ 21.09.30
2021.03.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 DB손해보험 265,100원 21.03.11 ~ 22.03.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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