기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암2차 한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 150

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,940원 목포시 대비 높음 5%
  • 217세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.11.22 (7년차)
관리비부과면적
22,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
285대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024964
옥암2차 한국아델리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,280원 369.1 8,306,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,857원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 345.8 7,780,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.2 298,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 89,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 138,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,718원 383.0 8,618,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,322원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 109.2 2,456,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,784원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 239.0 5,378,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 29.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 123,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,526원 72.6 1,633,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,977원 높음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.4 863,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,548원 높음 136% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 34.2 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,106원 1,003.8 22,591,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -319원 비교 자료 없음 -3.1 -69,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 319원 비교 자료 없음 3.1 69,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,223원 높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 185.4 4,171,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,846원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 577.1 12,986,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,449원 비교 자료 없음 -14.0 -314,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,421원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 187.3 4,214,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.4 99,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 높음 127% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.3 568,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,613원 112.0 2,520,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,613원 낮음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 112.0 2,520,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,243원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 5% 1,940 43,669,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 973,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,339만 25.01
  2. 4,367만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,945만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,752원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,520,110원 부과 · 358,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 378만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 대표회의 적격심사 평가 결과 경쟁입찰 낙찰 3,780,734원 –
2025.04.17 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 급 선정의 이유 포스원 회계법인 900,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.17 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 급 선정의 이유 포스원 회계법인 900,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.17 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 급 선정의 이유 포스원 회계법인 900,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.03 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 이전부터 청소를 해 왔던 업체로 시설을 잘 알아 청소를 깨끗이 하셔서 선정함 (유)금강종합산업 1,200,000원 25.04.03 ~ 25.12.31
2025.03.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체를 선정함 (주)에스제이건설안전 3,300,000원 25.03.18 ~ 25.10.30
2025.03.06 아파트보수공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체를 선정함 (주)새움이앤씨 2,800,000원 25.03.06 ~ 25.10.31
2025.01.23 연차별 하자보수 및 주차장 증설경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000,000원 –
2025.01.10 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 검사를 했던 업체에서 공사를 하는 것이 긴급한 수리 부분이 있어 빠른 공사 진행을 위함 (주)나래이앤씨 4,708,000원 25.01.10 ~ 25.02.20
2025.01.02 cctv 카메라 설치 및 이전 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최근 거리에 있는 업체로 빠른 써비스를 받기 위함 인켈정보통신 4,320,900원 25.01.02 ~ 25.01.24
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법