기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암2차 한국아델리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 150

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,948원 목포시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 217세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.11.22 (7년차)
관리비부과면적
22,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
285대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024964
옥암2차 한국아델리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,199원 397.3 8,940,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,489원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 332.6 7,484,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,743원 높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.8 378,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 777원 높음 214% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.5 168,630
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.5 33,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 127% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,845원 높음 266% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.1 834,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,973원 395.1 8,891,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,548원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 111.4 2,505,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,585원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 246.7 5,551,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 29.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 173,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,917원 105.3 2,369,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,719원 높음 135% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 55.1 1,241,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,198원 높음 186% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 50.1 1,128,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,044원 868.3 19,539,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,970원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 134.7 3,031,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,564원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 506.9 11,406,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,157원 비교 자료 없음 -20.8 -468,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,569원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 179.0 4,029,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 120,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.8 512,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,879원 182.0 4,096,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,879원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 182.0 4,096,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,012원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 6% 1,948 43,836,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,352,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,341만 25.05
  2. 4,415만 25.06
  3. 5,386만 25.07
  4. 5,627만 25.08
  5. 5,980만 25.09
  6. 4,670만 25.10
  7. 4,282만 25.11
  8. 4,605만 25.12
  9. 4,661만 26.01
  10. 4,738만 26.02
  11. 4,325만 26.03
  12. 4,384만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
42,293,004원
2026년 4월
43,836,650원

세대당 ▲ +7,113원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,291만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,907원
월 부과액의 10개월 월 4,096,810원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 378만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 대표회의 적격심사 평가 결과 경쟁입찰 낙찰 3,780,734원 –
2025.04.17 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 급 선정의 이유 포스원 회계법인 900,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.17 외부 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 급 선정의 이유 포스원 회계법인 900,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.17 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 급 선정의 이유 포스원 회계법인 900,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.04.03 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 이전부터 청소를 해 왔던 업체로 시설을 잘 알아 청소를 깨끗이 하셔서 선정함 (유)금강종합산업 1,200,000원 25.04.03 ~ 25.12.31
2025.03.18 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체를 선정함 (주)에스제이건설안전 3,300,000원 25.03.18 ~ 25.10.30
2025.03.06 아파트보수공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체를 선정함 (주)새움이앤씨 2,800,000원 25.03.06 ~ 25.10.31
2025.01.23 연차별 하자보수 및 주차장 증설경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000,000원 –
2025.01.10 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 검사를 했던 업체에서 공사를 하는 것이 긴급한 수리 부분이 있어 빠른 공사 진행을 위함 (주)나래이앤씨 4,708,000원 25.01.10 ~ 25.02.20
2025.01.02 cctv 카메라 설치 및 이전 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최근 거리에 있는 업체로 빠른 써비스를 받기 위함 인켈정보통신 4,320,900원 25.01.02 ~ 25.01.24
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법