기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

이지움 레이크 테라스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성서로 77

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,546원 전주덕진구 대비 높음 42%
  • 177세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2020.03.23 (6년차)
관리비부과면적
23,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성건설주식회사
주차
279대
CCTV
144대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024967
이지움 레이크 테라스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,926원 862.9 20,341,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,785원 높음 93% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 741.7 17,484,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,992원 높음 132% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.5 529,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 766원 높음 180% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.8 135,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 825원 높음 212% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.2 146,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,650원 비교 자료 없음 42.4 1,000,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,908원 높음 280% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 44.4 1,045,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,180원 511.9 12,067,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 56,663원 높음 125% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 425.4 10,029,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,695원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,651원 높음 157% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 65.0 1,531,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,171원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 207,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,400원 48.1 1,132,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,230원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.8 748,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,170원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.3 384,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,971원 1,043.4 24,597,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,741원 높음 223% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 260.8 6,149,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,697원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 560.8 13,221,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 낮음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 0.4 9,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,266원 비교 자료 없음 152.2 3,587,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 낮음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.8 184,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,584원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.4 457,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,050원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.9 539,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.2 27,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,650원 80.0 1,884,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,650원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 80.0 1,884,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,127원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 42% 2,546 60,025,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,221,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,301만 25.01
  2. 6,003만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,516만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,036원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,884,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 2,924만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.25 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함 나래방재(주) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원 이하 케이탑전기진단 1,300,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.23 무인택배보관함 유지관리 서비스 업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 (주)새누에스씨 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰2번의 참가자 미달로 인한 수의계약 (유)우리종합관리 99,989,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 복합기 렌탈 서비스 사용계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 계약연장 사무기마트 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 재활용품(헌옷)등 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약연장 (유)비사벌환경개발 1,451,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 재활용품분리수거 및 운반처리 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰2번의 참가자 미달로 인한 수의계약 바울산업환경 16,860,000원 25.12.20 ~ 26.12.19
2025.12.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6항 온누리환경 720,000원 25.12.15 ~ 26.12.14
2025.12.01 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 기웅정보통신 385,000원 25.12.09 ~ 26.12.08
2025.10.22 수목 전지업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 5,992,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법