기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 양곡리

한강금호어울림2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 양곡4로197번길 12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,670원 김포시 대비 높음 34%
  • 467세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2020.03.16 (6년차)
관리비부과면적
50,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
565대
CCTV
144대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024969
한강금호어울림2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,560원 434.1 21,743,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,313원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 413.1 20,694,036
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 713,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 102,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 233,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,375원 534.9 26,793,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,689원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 230.2 11,529,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,560원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 275.6 13,804,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 244,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.4 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 271원 비교 자료 없음 2.5 126,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,790원 128.6 6,439,915
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,966원 높음 151% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 92.9 4,654,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,824원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.6 1,785,575
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,704원 2,412.0 120,814,683
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,532원 비교 자료 없음 545.7 27,334,626
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,135원 높음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 831.0 41,626,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,863원 비교 자료 없음 -343.7 -17,214,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,722원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 342.4 17,149,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,472원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 302.8 15,164,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,235원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 459.0 22,992,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,550원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 200.9 10,063,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,156원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.1 1,006,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,404원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.7 1,589,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,162원 160.0 8,014,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,162원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 160.0 8,014,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,591원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 34% 3,670 183,806,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,246,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,381만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,388만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,666원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,014,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 9,492만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 열교환기 소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항 하온이엔지 2,100,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.07.01 주차장 천정 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항 신지종합건설 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 크린넷 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항 한신테크 750,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 열교환기 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항 하온이엔지 750,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 발전기소모품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항 유성발전기 1,900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항 참회계법인 780,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 9항 (주)지엔비 229,032,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항 주식회사이레소방이엔지 2,100,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.29 소방공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 6항 주식회사이레소방이엔지 2,100,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.28 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 9항 주식회사엘엔시건설 36,558,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법