기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 연경동

연경금성백조예미지숲속의아침 관리비 명세서

대구광역시 북구 연경중앙로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,742원 북구 대비 낮음 6%
  • 711세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2020.02.21 (6년차)
관리비부과면적
81,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조건설
주차
995대
CCTV
292대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024978
연경금성백조예미지숲속의아침 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,270원 334.0 27,210,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,492원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 309.8 25,235,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 416,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 272% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.3 512,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.5 937,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,567원 493.7 40,218,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,221원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 246.3 20,065,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,999원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 209.5 17,063,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 263,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 27.0 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,315원 63.8 5,200,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,315원 높음 257% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 63.8 5,200,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,224원 805.0 65,571,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,009원 높음 689% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 541.2 44,088,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,736원 높음 5602% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 215.9 17,587,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 368,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 703원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,902원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.6 1,352,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,160원 45.0 3,668,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,160원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 45.0 3,668,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,536원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 6% 1,742 141,870,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,459만 25.01
  2. 1억 4,465만 25.02
  3. 1억 4,910만 25.03
  4. 1억 4,187만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,333만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,215원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,668,670원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,659만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,090,000원 –
2026.02.06 재활용품 수거업체(헌옷제외 파지, 고철,공병,캔) 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2025.04.07 예제초작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,940,000원 –
2025.02.06 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,210,000원 –
2025.02.06 파지 외 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.02.06 소방종합정밀 및 작동기능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2024.04.12 예제초작업업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,363,636원 –
2024.02.05 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,394,400원 –
2024.02.05 파지 외 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2024.02.05 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,680,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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