기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 연경동

연경금성백조예미지숲속의아침 관리비 명세서

대구광역시 북구 연경중앙로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,030원 북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 711세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2020.02.21 (6년차)
관리비부과면적
81,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조건설
주차
995대
CCTV
292대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024978
연경금성백조예미지숲속의아침 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,892원 356.9 29,073,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,501원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 318.6 25,952,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 899,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 761원 높음 243% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.6 540,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,216원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.3 1,575,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,663원 512.0 41,709,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,749원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 259.7 21,151,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,568원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 214.4 17,468,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 263,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.0 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,538원 109.4 8,914,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,538원 높음 641% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 109.4 8,914,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,340원 1,006.7 82,006,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,089원 높음 722% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 742.7 60,498,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,279원 높음 5312% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 211.9 17,262,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 391,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 0% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,620원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.1 1,151,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,160원 45.0 3,668,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,160원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 45.0 3,668,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,592원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 2% 2,030 165,373,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,465만 25.02
  2. 1억 4,910만 25.03
  3. 1억 4,187만 25.04
  4. 1억 4,641만 25.05
  5. 1억 6,055만 25.06
  6. 1억 9,564만 25.07
  7. 2억 650만 25.08
  8. 1억 6,894만 25.09
  9. 1억 4,789만 25.10
  10. 1억 4,589만 25.11
  11. 1억 5,031만 25.12
  12. 1억 6,537만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,594,450원
2026년 1월
165,373,126원

세대당 ▲ +15,159원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,259만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,451원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,668,670원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,659만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.06 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,090,000원 –
2026.02.06 재활용품 수거업체(헌옷제외 파지, 고철,공병,캔) 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 –
2025.04.07 예제초작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,940,000원 –
2025.02.06 헌옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,210,000원 –
2025.02.06 파지 외 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.02.06 소방종합정밀 및 작동기능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2024.04.12 예제초작업업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,363,636원 –
2024.02.05 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,394,400원 –
2024.02.05 파지 외 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2024.02.05 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,680,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법